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郭得勝（1911年3月12號—1990年10月30號），開設鴻昌進出口有限公司，於澳門從事洋貨出入口生意，來香港後取得日本拉鏈品牌「YKK」代理權，認識十幾個商家和廠家。

郭得勝迎娶第二任妻子、大東紡織太子女鄺肖卿，兩人育有三子三女。
郭炳湘是長子，二子郭炳江，三子郭炳聯，長女及次女早逝。

1959年，郭得勝開始與朋友合夥，合作發展小型地盤。
1963年正式成立新鴻基地產（新地），合夥人有馮景禧及現任恒基主席李兆基。
1972年，新鴻基地產上市。

郭炳湘（Walter Kwok，1950年10月25日—2018年10月20日）年輕時留學英國，在英國倫敦大學帝國理工學院土木工程系取得碩士學位，他與第二任太太李天穎在英國讀書時邂逅。

郭炳湘回港後，加入新鴻基地產。

1973年，陳鉅源在中文大學取得商學學位，加入新地，成為郭得勝助手。

1977年，郭得勝左右手，大家姐郭燕萍患癌，在英國修畢土木工程的郭炳光回港幫手。

1980年，郭燕萍患癌逝世。

1987年，陳鉅源成為新地執行董事，主要負責與土地收購有關業務。

1990年10月，新地創辦人郭得勝去世後，留下遺囑，三子平分家產。
長子郭炳湘接任新地主席，與律師唐錦馨（Ida Tong）發展親密關係。
唐錦馨父親唐全是香港機器大王，與郭家為世交，唐錦馨與郭炳湘是青梅竹馬情人，因郭得勝反對，兩人被逼分手。

郭炳湘與弟弟郭炳江及郭炳聯，合力打理。
新地市值五十億元，有員工六百人

新地發展迅速，興建環球貿易廣場（ICC）等標誌性建築。
經三兄弟努力，新地發展至市值達三千億元，員工三萬六千人。

許仕仁（Rafael Hui Si-yan，1948年2月8日－2026年2月1日），廣東東莞人。
許仕仁祖父是東莞太平人，曾任清朝高官，後來當上珠寶富商。
育有三名女兒，分別為許瑞英、許瑞蓮、許瑞彩，寄養居於大澳的兄長家中。

許仕仁祖父在印度加爾各答出差時，與印度籍富家女結婚，誕下許聲泉。

許聲泉與母親一直於東莞居住，許聲泉九歲時，母親去世後，搬到大澳與親戚同住。
許瑞蓮與許瑞彩早逝，許瑞英負起照顧許聲泉責任，姊弟感情要好。

許聲泉在皇仁書院就讀，後來回國升讀上海交通大學，畢業後投考中國海關，被派駐往澳門珠海邊境，認識崔諾枝幼女崔瑞愛。

崔諾枝是澳門大慈善家、澳門商會總協理。
崔瑞愛哥哥崔樂其，是澳門誠興銀行創辦人，與澳門中華總商會副會長崔德祺、全國政協副主席馬萬祺並稱「澳門三旗」，在澳門無人不知。

崔樂其曾任澳門前特首何厚鏵父親何賢的葡文秘書，何賢與澳門出生的新地創辦人郭得勝相熟。

抗日戰爭時，崔諾枝在澳門發起籌款資助抗日活動。
許聲泉投身國民黨軍隊，最初希望擔任空軍。

許聲泉回內地參軍抗日，任國民黨麾下裝甲部隊成員，戰後分別在韶關及澳門海關工作，其後隨姊到大澳「落腳」。

許聲泉在大澳居住時，與大澳鄉事委員會主席陳耀（許仕仁姑丈），經營的建材店工作。

許聲泉在店中擔任掌櫃，大家都尊稱他一聲「先生」。（店鋪現址是滙豐銀行）

陳耀有兩位太太，元配夫人是許瑞英。
許瑞英在大澳石仔埗街一號建立祖屋，連花園約有三千呎，背山面海，花園供奉祖先靈位，庇廕許氏後人。

祖屋大屋門旁一個銅牌子，刻「許瑞英」三個大字，許瑞英即許仕仁姑母，這大屋稱為「英苑」。

「英苑」前放置一支「鋜」（小型炮仔），炮口對正大海，塗成紅色，用來擋煞。

許聲泉其後替國民黨何世禮將軍，打理尖沙咀樂宮戲院（美麗華酒店前身）。

許聲泉與崔瑞愛婚後，生下獨子許仕仁。
崔瑞愛是虔誠天主教徒，許仕仁嬰孩時期已受洗。

許仕仁自小識何厚鏵，與郭氏三兄弟為伴。

許聲泉與崔瑞愛在香港定居摩利臣山道，與新馬師曾為鄰。

許仕仁兒時，每年暑假往澳門探望舅父，撞見何賢之子何厚鏵，許仕仁會搣他「面豬墩」，足見關係非淺。

1954年，許仕仁畢業於寶血幼稚園。
1960年畢業於摩理臣山官立小學上午校，同年入讀皇仁書院。

1966年，許仕仁中五會考成績不理想，讀預科後發力直追。
1967年畢業於中七年級，香港高級程度會考取得一優三良，入讀香港大學文學院，為學生報《學苑》總編輯。

1968年，許仕仁參與香港專上學生聯會舉辦第三屆戲劇節，擔任香港大學劇社創作劇導演。

1969年，許仕仁為當屆香港大學學生會出版編輯。

1970年，許仕仁港大畢業，獲英國文學文學士學位（二級榮譽），於何東中學任教。
1970年9月，許仕仁加入香港政府，初期任職助理教育主任。

1971年8月，獲聘任為政務主任（AO），表現傑出，獲港英政府重點栽培。

1974年，許仕仁與大學同班同學，任職婚姻註冊處證婚人的羅美美（Teresa）結婚，兩人志趣相投，同為歌劇「發燒友」。

1977年至1979年，許仕仁借調往廉政公署，出任社區關係處出任助理處長，負責推動反貪訊息。

1982年至1983年，許仕仁獲保送哈佛大學，攻讀公共行政碩士學位。

1985年至1986年，許仕仁出任行政立法兩局非官守議員辦事處副秘書長。

許仕仁喜歡享受，喜好高花費水平的興趣，包括旅遊、在海外欣賞歌劇、購買西洋古典音樂黑膠唱片、飲紅酒等。
信用卡在一段長時間，只清還最低還款額，通常在到期日才償還現金。

1986年，許仕仁晉升至副經濟司，洋名「Rafael」，在官場最初的花名是「乸肺」。
許仕仁到北京談判民航權，善於周旋、交際手腕高超，成功爭取對香港條件，高超交際手腕贏得中央政府信任。
1986年12月，許仕仁獲委任為太平紳士。

許仕仁與同事到餐廳午膳，郭氏兄弟坐在鄰桌，許仕仁上司陳方安生介紹雙方認識。

1990年至1991年，許仕仁出任副工務司，獲委任為新機場工程統籌署署長。

1991年，中英就新機場核心工程爭拗，郭炳江被委任為新機場諮詢委員會成員。

政府計劃興建青馬橋，大橋設計本不連接馬灣島，大橋建於不少村民居所之上，新機場的噪音及五年建築期滋擾，預料馬灣島村民會反對，村民不搬走，工程不能展開。

港督彭定康下令研究發展馬灣島，作為「甜頭」安撫村民。
新地持有馬灣東北面土地，新地及郭炳江分別去信運輸署、規劃署及其他部門，提出建議發展西沙。
政府認為新地撥地重置村民，有助紓緩他們的不滿，接納要求。

1992年11月，許仕仁出任運輸署署長。

1993年，許仕仁指派呂崇義專責就發展計劃與新地聯絡。

郭炳湘與唐錦馨愛火重燃，身為律師的唐錦馨有意插手新地，郭氏家族反對，兩人改為地下情。

郭炳湘有意自立門户，成立「新鴻基地產國際有限公司」，鄺肖卿多次勸郭炳湘離開唐錦馨，但無效果。

1994年年中，新地向城規會提出申請發展。

1995年，許仕仁獲委任為D8薪級的財經事務司（1997年7月1日回歸後稱財經事務局局長）。

許仕仁擁有超過十張信用卡，每張信用卡平均欠款十至二十多萬元，出售父母遺下的灣仔克街物業還卡數。

1995年4月20日，郭炳江寫便箋吩咐新地執行董事黃植榮，陳鉅源等人，確保馬灣公園設計愈簡單愈好，建造費限在一億五千萬元之下，明言「大家都知個公園係藉口嚟，我哋主要目標係住宅發展同重置村屋。」

許仕仁是香港賽馬會會員，1995-1996馬季開始擁有名下馬匹，包括個人名下的「有聲有色」、「聲色妙韻」、「再接再厲」、「真財實料」，與唐英年合夥的「大師」、「知己知彼」、與任志剛合夥的「有計」。

許仕仁會購買貴價紅蘿蔔與草飼養愛駒，養馬費用開支每年約六十萬元。

1996年，許仕仁晉升布政司署，D8級司級政務官（現稱首長級甲一級政務官）。

1997年9月29日，「大富豪」張子強與同黨於深水灣道，用車強行截停獨自駕車回家的郭炳湘，將他擄至大欖隧道旁馬安崗村村屋。
張子強首先致電郭炳江，表明已將郭炳湘綁架，要求會面。郭炳江致電郭炳湘妻子李天穎，證實郭炳湘未回家，知道大事不妙。

10月1日，郭炳聯、郭炳江與張子強多番電話周旋未有結果，李天穎與陳鉅源，到堅尼地道帝景閣，與張子強見面談判，最終仍不得要領。

郭老太鄺肖卿參加營救行動。當時全球最高綁架案贖金為希臘船王女兒綁架案，銀碼為兩億港元.
鄺肖卿與張子強談判後，最終談好贖金為六億元。

打了一兩個電話，很快便籌集到六億元現金。

10月3日早上，在恒生銀行提取六億現金，現鈔塞滿二十多個紅白藍袋，陳鉅源先後駕駛兩部平治房車，兩次將贖款送至中環一條小巷，張子強駛走裝有贖款的兩部平治房車。

10月5日，郭炳湘被綁架七天後獲釋，自行打電話給鄺肖卿，派人將他接回家。
郭炳湘埋怨陳鉅源太遲營救，郭炳江與郭炳聯未盡力營救，不斷懷疑挑剔陳鉅源及他身邊的人，郭炳湘與兩個弟弟關係轉壞。

郭炳湘被綁架雖獲釋，從此性情大變，沉默寡言，以睡覺逃避現實，不問世事。

許仕仁獲中方首肯，成為特區首任財經事務局局長。

1997年7月11日，船王董浩雲兒子，獲中央委任為第一屆香港特別行政區首長。

1997年亞洲金融危機爆發，索羅斯量子基金及其他對沖基金，先後狙擊泰銖、印尼盾等。
狙擊手法是借貨幣後沽售，引起恐慌貶值，低價買回還款，再沽出期貨獲利。

亞洲金融風暴期間，港股累積蒸發過萬點，港元成國際炒家狙擊目標。

香港剛回歸，市場信心脆弱，聯繫匯率制被視為「可攻破」，高息防守會自傷經濟（樓市、股市、企業倒閉），索羅斯等對沖基金，估計特區政府不敢直接入市反擊。

對沖基金核心策略是「三線聯動」：沽港元（匯市）、沽港股（現貨）、沽恒指期貨（期市），利用聯繫匯率的高息防守特性放大獲利。

第一步：沽空港元現匯（外匯市場），從銀行借入大量港元，沽售換美元，逼金管局在聯繫匯率7.75區間買入港元，同時推高港元拆息至五十釐以上，隔夜拆息曾達二百八十四釐（28.4%）。

第二步：利用高息樓市、股市（現貨市場）崩潰，恒指由1997年8月一萬六千點急挫至1998年8月約六千六百點，索羅斯等趁低沽空港股，製造恐慌。

第三步：期指結算日（期貨市場）， 大量沽出恆指期貨合約，押注指數繼續跌，預期結算日（每月最後一個交易日）在低位平倉獲利，這是整個策略槓桿最高、回報最大。

財經事務局局長許仕仁，金管局總裁任志剛，財政司司長曾蔭權，與對沖基金苦戰。

曾蔭權是整體宏觀策略與「入市」決策最終拍板者，動用外匯基金在外匯市場承接港元沽盤，買入藍籌股及恒指期貨，令炒家難以同時沽匯又沽股。

任志剛主導技術層面操作，包括利率政策、外匯操作，在股市、期指市場的實際買賣部署。

曾蔭權猶豫不決時，許仕仁「決定入市」，負責具體政策設計與與市場、業界溝通，説服中央及各方，接受用外匯基金入市這個破格方案，被視為協調政府財金團隊的重要「中軍師爺」。

香港堅持聯繫匯率制，金管局以大幅提高拆息穩守7.75區間，高息壓垮股市與經濟，社會壓力極大。

此次行動動用約一千一百八十億港元外匯基金資產（約佔當時外匯基金約13–18%），持續約兩星期。

8月28日期指結算日，港元匯價守住聯繫匯率，恒指及期指推高到接近七千八百點水平。
沽空者在結算日虧損慘重，索羅斯損失十億美元。

索羅斯承認「香港是唯一打敗我的地方」，策略失敗是低估特區政府敢於破格反擊決心。

港府終因銀彈充足，成功擊退索羅斯等外國炒家，三人被稱為「三劍客」，成為一時佳話。
官場中人均認為許仕仁與任志剛膽識過人，功勞遠高於曾蔭權，許仕仁獲頒金紫荊星章。

擊退炒家後，政府手上握有大量藍籌股，如何處理關乎「會否長期變半國營經濟」爭議。
許仕仁宣布成立「外匯基金投資有限公司」，把股權交由新公司按既定原則管理，減低政府與金管局「又監管又持股」的利益衝突疑慮。

政府把取得的股權整理為盈富基金（TraHK）上市，分段在市場沽出，最終錄得可觀盈利。

中央認為，許仕仁這套「入市、成立投資公司、再推盈富基金」的設計，是「絕世好橋」，稱為「橋王」，積極培養拉攏。

中央全方位示好，許仕仁察覺，香港回歸後，政治因素滲入，公務員工作愈加困難，公務員薪酬不高，限制又多，決定離開政府。

2000年4月1日，許仕仁就任積金局行政總監前夕，向郭炳聯借貸九十萬元，還款期限為三十八個月，至2003年5月才「找數」。

郭炳聯將一張手寫字條，交給新地旗下忠誠財務有限公司（「忠誠」）行政總裁區慕彰，上面寫許仕仁要求商借九十萬元無抵押貸款及相關資料，將利息定在最優惠利率之下，甚至是同業拆息或定息。

區慕彰與郭炳聯商量後，將息口定在最優惠利率，「忠誠」批出貸款。

5月31日，許仕仁辭任財經事務局局長。
6月7日，許仕仁獲任命為積金局首任行政總監，為期四年，年薪超過四百萬元，負責設計及策劃強積金，被稱為「強積金之父」。

積金局一直租用國金一期二十一、二十二樓全層，五樓部份單位作辦公室。
許仕仁向新地高層透露，積金局要擴充辦公室。

郭炳湘重返新地，變得十分低落，「咩都唔想做，公司差不多要停咁滯」，易動怒和多疑，引起公司職員焦慮。

郭炳湘與兩弟不時各自找同事給予指示，同事無所適從，高層人員士氣最受影響。
每當郭炳湘發飆，郭炳江一方面要開解兄長，另外又要安撫同事。

郭炳聯與郭炳光兄弟，合力維持新地業務，有意拉攏許仕仁擔任新地顧問。

12月，許仕仁成功推行強制性公積金計劃。

2001年年初，政務司司長陳方安生呈辭，職位由財政司司長曾蔭權頂上。
許仕仁出任香港藝術節協會副主席。

中央屬意許仕仁接任財政司司長，特首董建華偏向委任梁錦松，兩次與許仕仁見面，雙方不歡而散。

郭炳湘重返新地，變得難以相處，易動怒和多疑，引起公司職員焦慮。
郭炳湘與兩弟不時各自找同事給予指示，同事無所適從，高層人員士氣最受影響。
每當郭炳湘發飆，郭炳江一方面要開解兄長，另外又要安撫同事。

10月19日，許仕仁獲委任為非官守太平紳士。

12月1日，郭炳聯在日記中寫道：「Walter has gone crazy（郭炳湘癡咗線）」、「he is sick（佢有病）」、「he cannot trust anyone（佢唔可以信人）」、「he has a split in character, his face can change quickly（佢有分裂性格，好快變臉）」。

12月14日，許仕仁首筆貸款九十萬元仍未還清，「忠誠」職員接到郭炳聯指示，向許仕仁提供一百五十萬元無抵押貸款，許仕仁表示將用作私人投資。

2002年1月2日，無抵押貸款批出，許仕仁分四十八期，於2006年年初連，本帶利還清一百六十九萬八千元。

5月，郭炳聯與董建華會面後，致電許仕仁問意見，寫下「好主意」形容這次談話。

7月，新地董事局主席及行政總裁郭炳湘，撰寫的一張列為機密備忘，上面寫了與「Rafael」（許仕仁）草擬協議內容，交予他兩個弟弟炳江及炳聯提供意見。

「許仕仁係一個具謀略的橋王，對我哋有用，但我睇唔到有咩原因同用處，要響依家呢個蕭條情況下，聘請陳德霖。」

該協議草稿擬以年薪七百萬元聘請許仕仁，另提供私人座駕及司機、禮頓山免費住所、分別於新鴻基中心及國金中心提供兩間辦公室。

第二份協議草稿出自郭炳江手筆，年薪改為一千萬元，不限制許仕仁替其他家族工作，但不能替李澤楷及榮智健打工，原因是「李澤楷嘅PCCW同我哋生意有直接競爭，榮智健係好朋友，同佢做嘢時，講到我哋屋企就唔好啦！」

另有一份未標明日期版本，由郭炳湘供郭炳江及郭炳聯參考，要求許仕仁當顧問之餘，要為新地旗下公司擔任董事。
這兩版本都表明，合約雖然由新地公司簽署，許仕仁實際是專為郭氏三兄弟提供服務，要遵守保密協議。

9月，許仕仁向積金局遞交辭職信，打算於2003年1月1日離職，獲挽留至2003年8月14日。

許仕仁退出積金局後，2003年2月底前要搬離政府宿舍。
許仕仁住慣大坑跑馬地一帶，「住開二千幾呎，加上要收藏我啲唱片，要三千呎以上」。

許仕仁與太太羅美美開始物色新居，看中仍在興建中的禮頓山。

禮頓山是新地繼帝景園，淺水灣道三號後的「第三代豪宅」，新鴻基地產代理執董雷霆，新地項目經理胡茵芬負責銷售推廣。

許仕仁向相交多年的郭氏兄弟透露有意租用，在對方安排下租住兩個單位，月租共十一萬元。

禮頓山兩個單位，20A單位由郭氏私人公司Meritech Limited持有，郭氏指示職員免租。
20B單位由新地旗下公司迪豪有限公司（Harsco）持有，租金由郭炳江及郭炳聯兩兄弟，透過私人公司支付。
許仕仁打通兩個單位，花一百三十萬元豪裝。

羅美美以「佔用人」身份，聘用「聯力興（工程）有限公司」做室內設計及裝修工程，費用一百三十萬元。

許仕仁離開積金局，自組顧問公司，與積金局行政總監陳唐芷青說，有意在中環找辦公室，最好是在國金，着她介紹。

陳唐芷青正與國金商討積金局續租事宜，幫許仕仁查詢，許仕仁最後承租國金一期1513室。

香港煤氣想聘許仕仁出任顧問，就政治、經濟，特別是拓展內地業務提供意見。

李澤楷對許仕仁透露，電盈行政總裁張永霖將離職，誠邀他接替，雙方未洽談酬勞細節，巿場資訊顯示電盈「出手」年薪過千萬元，未計花紅津貼。
李澤楷十分有誠意，託朋友游說許仕仁接受聘請。

曾蔭權（時任政務司司長）、陳方安生（前政務司司長），主理電盈英國業務的霍德（前港英政府布政司），都勸許仕仁接受電盈的工作。

郭炳江請求許仕仁推掉電盈，保證會付他跟電盈相若酬勞，只是不能讓郭炳湘知道。

許仕仁向郭炳江推薦金管局副總裁陳德霖，建議新地聘為財務總監，或是打理郭氏家族投資。
郭炳聯日記顯示，陳德霖與郭炳江、郭炳聯、陳鉅源等人一同晚膳。

郭炳江以退為進，提出聘陳德霖做新地顧問，郭炳湘寫便箋予郭炳江，質疑聘用陳德霖一年的成本，「等於香港商業中心一年租金收入，是啟德商業大廈年租兩倍（一千六百六十萬元）、新都會廣場個半月租金、帝苑酒店商場三個月租金……究竟值唔值？」

郭炳聯邀請許仕仁到他家吃飯，商討聘用問題。

2002年至2003年，郭炳湘指控郭炳江妻子梁潔芹，負責公司建築部門物料採購時，無跟恰當程序。

2003年2月14日，許仕仁正式入住禮頓山。

物業巿場因沙士大受打擊，加上國金二期落成，公司期望留住積金局這類大租客。

4月，積金局委託獨立物業顧問研究約滿後安排，顧問提出三個選擇，一是續租、一是自置物業、一是轉租其他地方。

物業顧問當時認為，物業價格會下跌兩成多，不建議積金局自置物業，為節省裝修搬遷費用，建議續租。

新地原顧問梁乃鵬離職，郭炳江聘許仕仁代替梁乃鵬職務，提供跟梁乃鵬相同的四百五十萬元年薪。

李澤楷、榮智健、煤氣等都找許仕仁工作，不斷提到李嘉誠。

郭炳湘覺得長實要打擊新地，在一張便箋中留言，內容是「李嘉誠將退下來讓兩個兒子上，他會攻擊我們為兒子鋪路……，『超人』會壓住我們、影響我們。」

郭炳湘懷疑身邊朋友，是長實派來要滲入新地，認為許仕仁「狡猾、貪心，會把我們的機密資料賣給『超人』，李澤楷叫過許仕仁助他收購《成報》及籌辦政黨。」

郭炳湘認為，轉投長實的李業廣，是滲透入新地與恒基兆業的間諜。
陳方安生及曾蔭權，建議許仕仁進入李嘉誠次子李澤楷旗下的電盈，是想打擊新地。
郭炳江力勸郭炳湘這非事實，未能說服。

5月，許仕仁連本帶利，還清「忠誠」貸款一百零二萬三千元。

5月12日，積金局主席李業廣，召開特別董事會商議，許仕仁因私人事務缺席，另一董事任志剛因利益衝突，未有出席會議，沒有投票。

許仕仁正與新地商討價值數百萬元顧問合約、住在郭氏禮頓山物業、在新地旗下公司有兩筆貸款，牽涉嚴重利益衝突，必須向積金局申報利益兼避嫌。

許仕仁看過物業顧問建議後，透過書面投票贊成續租方案。
除任志剛棄權外，議案獲得十四票一致通過。

陳唐芷青在所有租務條款制訂後，約見郭炳江希望取得更優惠條款，最終無功而回。

7月，郭炳江命新地辦公室租務部總經理朱松溪，在國金替許仕仁找辦公室，郭炳江表示會親自處理付款事宜。

8月，郭炳湘陪鄺肖卿到美國三藩市入院驗身，郭炳湘驗身發現肝臟有一個細小癌性腫瘤，須動手術切除。
郭炳湘妻子發現郭炳湘有外遇，憤然帶子女離開，郭炳湘情緒低落，對人產生敵意。

9月，政府推出西九文化區項目招標，郭炳湘對藝術興趣甚濃，重燃工作熱誠，一手包辦投標，不想兩位弟弟參與。

新地同意為許仕仁提供宿舍，條件是要他出任九巴及香港商用航空中心等附屬公司董事。
許仕仁就此與新地達成口頭協議，即時開始提供顧問服務。

郭炳聯向許仕仁詢問，行會召集人梁振英相關事情。

2004年開始，陳鉅源每年都獲新地發放五百萬至六百萬元不等花紅。

2003年至2004年報稅文件顯示，許仕仁從德福借款三十六萬八千多元。

積金局與業主（新地持有四成七權益的公司）簽定六年租約，月租一百四十萬元，全期租金共一億零八十萬元。

2004年2月，新鴻基管理層落實簽約，許仕仁顧問費每年四百五十萬元，提供辦公室等細節，郭氏兄弟已就免租一事，與許仕仁達成口頭協議，未寫入合約內。

許仕仁出任九龍巴士控股有限公司及其附屬公司，九龍巴士（一九三三）有限公司及龍運巴士有限公司董事（地持有九巴股份）。

3月，郭炳聯指示新地內務部主管鄧卓軒，準備一份服務協議，聘請德福企業有限公司做顧問，合約由3月1日起生效，為期兩年，酬金每年四百五十萬元。

3月31日，禮頓山首份租約屆滿，郭氏兄弟對是否免除租金未有明確指示，新地董事總經理趙靖詩，未有訂定第二份租約。

4月初，郭炳湘突然問趙靖詩，禮頓山單位租約情況，她坦言未做新約，郭炳湘指示她：「咁要快啲補番做。」

4月22日，雙方簽約，第二份租約列明租金是每單位每月五萬五千元，租約生效日期是2004年4月1日至2006年3月31日。

10月，許仕仁還未簽訂顧問合約，郭炳江已向許仕仁支付顧問費，每月三十七萬五千元。
郭炳江不想給兄長郭炳湘知道，許仕仁未簽成合約便付款，叫人用現金支票，分別於10月3日及2004年11月1日，付款共六百萬元，審計部找不出誰是收款人。

5月，許仕仁致電區慕彰，要借一筆三百萬元短期貸款作稅務計劃之用，借款人是許仕仁公司德福企業，許仕仁做擔保人。

貸款年期為一年，2005年6月1日到期，借貸條款包括若未能如期還款，每月罰息三厘。

區慕彰向郭炳聯請示，郭炳聯批准貸款，將此事知會郭炳江。

6月，郭炳湘向趙靖詩查問，該兩個單位的巿值租金，趙靖詩報告巿值租金應約為每單位八萬元。
郭炳湘指示趙靖詩：「要即刻做番份租約，係符合巿值租金嘅！」

趙靖詩安排律師，先解除簽定不足兩月的第二份租約。
律師通知趙靖詩，許仕仁意願是新租約生效日期，要定為2005年7月1日。

6月24日，雙方簽約，許仕仁一度拒絕繳付按金上期，最終支付三十二萬元按金。

郭炳聯不時就政經人物向許仕仁「收風」，如商界長實李氏父子，政界如官員廖秀冬、梁錦松，金融界任志剛，前國務院總理溫家寶等。

2004年，許仕仁分析油價上升、九鐵競爭等因素，提出交通諮詢委員會將變得政治化，加價步伐不能追通脹等，制止新地增持九巴。
許仕仁出任香港商用航空中心主席時，看準私人飛機業務發展潛力，為日後保住專營權打好基礎。

新地與合營公司新世界發展，屬意在紅灣半島拆樓重建豪宅，賺取六十億元利潤。
許仕仁與政府及環保團體交涉後，認為拆卸重建嚴重破壞新地形象，成功說服新世界接納他的意見。

11月，許仕仁與代表「迪豪」的新地副董事總經理雷霆，簽約租住禮頓山。
原本應交給「Meritech」的租金獲撇帳，交予「迪豪」的租金，由郭炳江郭與炳聯兩兄弟平均分擔，定期在家族基金中扣除。

關雄生母親與許仕仁母親，都是虔誠天主教徒，許仕仁小時候上聖堂時，與關雄生及關雄生兄長認識。

關雄生年輕時於金融界工作，七十年代任職恒生銀行，其後任職滙豐轄下的獲多利。

1995年，關雄生加盟期貨交易所任顧問，期交所與聯交所合併成港交所，關雄生順利過渡，出任港交所風險管理主管。

1996年，關雄生成為全職員工，擔任電子交易主管。

關氏兄弟其後相繼移民加拿大，關雄生之後回流香港與許仕仁重新稔熟，許仕仁形容關雄生好像是他的弟弟。

1997年，亞洲金融危機期間，任職財經事務局局長的許仕仁，與一眾財金官員合力「打大鱷」，就金融市場問題求教關雄生。

2004年，關雄生離開港交所外闖，投資生產健康食品，解酒藥「酒筲箕」是他與拍檔推出的產品。
關雄生與拍檔為生意擴充意見不合時，許仕仁居中調停及提供意見。

2004年至2005年，德福申報利潤一千二百萬元，當中九百萬元為新地支付的顧問費。
許仕仁所住的兩個禮頓山單位，一直被記錄成欠租。

2005年2月28日，有傳媒報道，董建華可能短期內辭職下台。

郭炳聯收到消息，董建華若辭職，政務司司長曾蔭權接任機會極大，許仕仁的身份，會隨曾蔭權上任改變。

郭炳聯在日記寫下：「call Rafael Hui, re C H Tung」（致電許仕仁，關於董建華）。

消息愈傳愈盛，董建華會辭去特首職位，擔任全國政協副主席，政務司司長曾蔭權接任特首，許仕仁出任政務司司長。

郭炳聯在日記記下「Call RH re CE & CS」（致電RH（許仕仁英文名簡寫），關於特首與政務司司長）。

3月，郭炳聯通知鄧卓軒，即時終止許仕仁顧問協議。

廖暉是全國人大副委員長廖承志兒子，哈爾濱軍事工程學院畢業，接受軍事專業訓練。
1983年調至國務院，繼承廖承志在僑務辦副主任職位。
1984年，晉升為國務院僑務辦主任，成為當時最年輕正部級幹部。

九七年後，廖暉接替魯平出任港澳辦主任，掌管港澳事務。
2003年七一遊行，五十萬人上街反對《基本法》第二十三條立法，引發連串「倒董」浪潮，中央隨後組織高規格工商界訪京團「挺董」，香港政局未見明顯好轉。

董建華下台後，廖暉扮演重要角色，認為董建華的商人治港，駕馭不到公務員團隊，冀公務員出身的曾蔭權可扭轉局面。

3月10日，董建華辭職，郭炳聯與陳鉅源開會，「Call RH re his role in SHKP」（致電許仕仁關於他在新地角色）。

郭炳聯在日記寫下「Tung resigning, good ,& lots of energy（董辭職，好，充滿力量）」。

3月12至14日，許仕仁去了趟短旅行，回港後接到曾蔭權電話，說會出任特首，透露中央不准他撤換董班子，自己能選的只有政務司司長，想提名許仕仁出任。

曾蔭權說：「希望在短短兩年任期內『做啲成績出嚟』， 確保可贏得中央信任多做一屆。」

許仕仁接受邀請，向新地提出提前終止顧問合約，與新地重訂租約，以市值付租，與新地劃清界線。

3月22日，郭炳聯與許仕仁一齊與二哥郭炳江見面，相約過兩日跟郭炳江再次商談。

3月24日，許仕仁以個人理由，要求終止顧問合約。
郭炳聯指示下屬鄧卓軒，處理合約及許仕仁的辦公室等問題。

4月5日，許仕仁欠債七百八十萬多元。

新鴻基地產屬下的公司SHKP（Employee Services）Limited，主要是為員工儲錢，帶有存款利息，郭炳江設有戶口，多年來存款達六千三百五十萬元。

4月6日，郭炳江私人秘書梁美寬，按郭炳江指示，準備一張五百萬元現金支票。

新地屬下飛騰財務有限公司開出四百萬元支票，在位於灣仔新鴻基中心附近的鷹君中心渣打銀行分行，把款項存入郭炳江私人戶口。

郭炳江開支票，將錢存入陳鉅源夫婦聯名戶口，陳鉅源將錢分批以支票，轉入自己的海外公司Villalta Inc.戶口內，其中五張支票是由陳鉅源女兒Carrie Chan簽署。

許仕仁的渣打銀行私人戶口，收到由飛騰財務開出的五百萬元支票，該支票在灣仔鷹君中心渣打分行存入。

4月11日，許仕仁拖欠禮頓山租金，共四百八十萬元，20A的租金由郭氏家族私人公司處理，20B由郭氏另一私人公司，麗昌有限公司的銀行戶口，開出一百三十七萬元支票，一口氣繳清二十五個月欠租。
麗昌之後繼續開出兩張各五萬五千元支票，支付五月及六月的租金。

4月25日，鄧卓軒收到許仕仁交來發票，金額達四百一十二萬五千元，等於十一個月顧問酬金，鄧卓軒把發票交給郭炳聯尋求指示。

許仕仁在過去一年，在多個議題提供適當意見，與郭家屬朋友，郭炳聯認為，如依合約辦事，恐令人覺新地吝嗇冷酷。

郭炳聯與兄長郭炳江商量後，決定以許仕仁在過去一年表現優異為由，以特別花紅形式發放款項，將這想法寫在發票，指示鄧卓軒向公司出數。

一兩日後，郭炳聯召鄧卓軒到辦公室，對他說：「許先生幫我哋時都做得好好。」
郭炳聯在發票以英文寫下批示，中譯內容為「給鄧卓軒 ＯＫ 鑑於他在過去十三個月為我們做顧問工作時表現超卓」。
鄧卓軒得到批示後，按慣常做法開支票。

鄧卓軒不慎在忠誠財務有限公司付款單據，寫上是支付下一年顧問費四百八十萬元，錯把29日寫成19日，付款單據日期早於發票日期。

郭炳聯未察覺出錯，於單據簽署，公司會計記錄跟着記錯付款性質，繼續代許仕仁支付禮頓山租金至七月。
郭炳聯對鄧卓軒的錯誤感到震驚和失望。

5月底，曾蔭權對許仕仁說，中央決定委任他為政務司司長，按程序要在六月中後才能公布，「因為中央覺得呢啲事情好敏感」，這期間仍要保守秘密。

許仕仁同意出任政務司司長，辭職九巴董事。

6月，郭炳江存入四百萬元至陳鉅源與妻子持有的私人戶口，陳鉅源變賣外幣，左拼右湊及戶口透支下，匯出一千零八十萬元，轉至他操控的公司Villalta Inc.，再交予基金經理關雄生。
陳鉅源聲稱其中八百五十萬元，是新地給許仕仁的獎金。

6月16日，曾蔭權在無人競爭下當選特首，記者問許仕仁是否新的政務司司長，曾蔭權無回答。

香港著名馬主羅焯，出身地盤散工，之後搖身一變成為夜總會大亨，是大富豪夜總會大股東。

羅焯向許仕仁提到，在廣州有個商場加寫字樓項目，已踏入建築階段，銀行突然融資，羅焯問許仕仁有沒有銀行可以介紹。

許仕仁將羅焯的情況，告訴於中信嘉華銀行任職的鄺姓舊同學，安排他們在許仕仁的辦公室見面。

羅焯成功取得五億五千萬元貸款，就許仕仁提供的協助，給予三百萬元作為佣金報酬。

6月20日，郭炳江對陳鉅源說，自己私人欠許仕仁一千萬元，曾蔭權獲選特首，相信許仕仁任政務司司長的傳言會成真，須在許仕仁臨走時，盡快「計好條數畀佢」，請陳鉅源「直接寫張票畀許仕仁」，郭炳江會分兩、三張支票，將錢還給陳鉅源。

郭炳江解釋，通過陳鉅源付錢給許仕仁，是不想讓郭炳湘及母親知道。

陳鉅源叫女兒開支票，致電許仕仁有關安排，許仕仁提出陳鉅源與關雄生接洽。
陳鉅源女兒從不同戶口調錢，陳鉅源太太簽文件，陳鉅源兒子到銀行取本票。
關雄生如何轉折將錢轉給許仕仁，陳鉅源均不知情。

6月21日，羅焯把一張東亞銀行三百萬元支票，存入許仕仁的公司戶口。
許仕仁用這筆錢支付他上任後的禮頓山住所租金。

郭炳聯再與郭炳江談及RH（許仕仁）及Donald Tsang（曾蔭權）。

6月24日，許仕仁獲提名任政務司司長前一天，許仕仁的德福企業有限公司，簽訂禮頓山兩業主新租約，與郭炳湘協議，每單位繳交八萬元市值租金。
陳鉅源代表「迪豪」簽約，一度要求律師將簽約日期推前兩星期。
在新租約下，許仕仁要交三個月按金上期共四十八萬元。

6月25日，曾蔭權獲國務院委任為行政長官，正式提名許仕仁出任政務司司長。

曾蔭權回港首日上班時會見記者，形容首日上班感到「神清氣爽，鬥志昂揚。行政長官係市民嘅公僕，我個人嘅事業，除咗為咗香港人謀取幸福就無其他。」

6月27日，關雄生收到陳鉅源控制的離岸公司Villalta Inc.一千零八十萬元後，用恒生及滙豐兩個戶口，各開一張五十萬元支票，把一百萬元存入許仕仁的渣打銀行戶口。

許仕仁透過德福，開支票支付禮頓山上期按金等共四十八萬元。

傍晚，關雄生用姨仔陳美寶的滙豐戶口，購買二十五萬元本票。

曾蔭權與許仕仁在舊中銀大樓晚飯，出席飯局的包括曾蔭權競選辦公室主任李國寶。
率先下樓的李國寶遇見記者，拒透露是否與許仕仁吃飯，只說「陣間就知啦」。
曾蔭權與許仕仁相繼下樓，都拒絕回應記者提問。

6月28日上午十時十三分，關雄生將一百萬元存入陳美寶帳戶，兩分鐘後，陳美寶帳戶被人提取四十萬元，用來購買本票。
十時三十七分，連同前一日購買的二十五五萬元本票，一同存入許仕仁戶口。
關雄生在北角城市花園恒生銀行，提取十五萬元現金，拿到北角中心的渣打銀行，與兩張本票同時存到許仕仁帳戶。

6月29日，關雄生用兩張支票，把二百萬元存入許仕仁渣打戶口。

6月30日上午九時零六分，關雄生將這系列款項中最後和最大一筆、四百七十萬元支票，於德輔道渣打分行，存進許仕仁戶口，趕及結算入帳，戶口結餘一千零四十五萬多元。

下午，許仕仁宣誓就職政務司司長，辭任德福董事，德福該年度收入跌至零。

7月1日，許仕仁上任政務司司長，每月從政府支薪連同原正領取的長俸，合計平均每月三十多萬元。

最初幾個月，許仕仁還能夠「搵幾多使幾多」，其後支出逐步上升，「碌卡」加上現金提款，每月開支由四十多萬元至九十多萬元不等，欠「忠誠」的債項，一直未能清還。

許仕仁以政務司司長身份，成為西九龍文娛藝術區，發展計劃督導委員會主席。

西九項目為政府重點政策之一，巿民歡迎發展之餘亦擔心官商勾結問題。

許仕仁反對新地與長實集團合作，明言公眾定會覺得兩大地產發展商，在瓜分一個地產項目利潤。
郭炳湘堅持跟長實合作，新地沒接納許仕仁意見。

新地與長實合組活力星國際有限公司參與投標，向政府提交建議書，許仕仁沒有申報與新地的利益關係。

7月6日，許仕仁就西九文化區發展計劃見記者，說：「我唔覺得有任何利益衝突或者角色衝突。特別係關於西九龍呢，我係完全無牽涉到。」

7月11日，特首秘書葉文輝撰寫書面文件給曾蔭權，提醒曾蔭權可向傳媒表示，許仕仁已多次解釋在新地的工作性質，從無就西九項目代表新地游說政府作。
曾蔭權應強調，對現行利益申報制度有重大信心，官員不能為個人利益任意或不當行事。

葉文輝建議曾蔭權要指出，假設任何來自私人機構的官員，都會向前僱主提供利益，是不必要和無理據的，如人人都這樣假設，政府永遠無法從商界僱用有才能之士。
葉文輝特別提醒曾蔭權，在有提問時才作上述回應，毋須主動發表。曾蔭權在便箋寫下批註，表示贊同。

許仕仁每月慣常光顧港麗、港島香格里拉等高級酒店幾次，每次簽帳數千元。

許仕仁是太古廣場香港唱片熟客，每月在該店消費動輒過萬元。
（2005年至2010年，消費額高達二百萬元。）

8月，許仕仁在日本香格里拉酒店，簽卡消費逾十萬港元。

沈麗娜（Eline Shen），1980年8月8日出生，祖籍江蘇省江陰市，上海交通大學網絡學院畢業，任港龍航空空姐，已婚，住上海浦東新區。

2005年，沈麗娜轉到一間廣告公司任前台職員，來香港旅行時，在朋友飯局中認識許仕仁。

許仕仁留下手機號碼給沈莉娜，着再來港時找他。
沈莉娜知道許仕仁是政務司司長，有錢及已婚。

10月，政府突提出要將西九區內，商住發展項目分出一半，再要準備三百億元獨立營運基金等附加條件，相關準則及規定甚為含糊，「活力星」多次去信要求政府澄清但不得要領。

許仕仁在港麗酒店的意大利餐廳Nicholini’s晚膳，一餐吃掉三萬三千元。

許仕仁主理馬灣項目，新地作為馬灣項目發展商，就完工日期及馬灣海陸交通比例與政府拉鋸，郭炳江多次偕陳鉅源出席與政府的會議。

11月，許仕仁與特首曾蔭權開會討論馬灣項目前後，與郭炳聯午膳及通電話。

12月，許仕仁支出首次超過收入。

郭炳聯在2005年日誌中最後幾頁，總結該年感想，形容該年是「奇怪的一年」，發生許多不開心的事，要「Be very careful（非常小心）」。

2006年2月，「活力星」為西九籌備工作，已花費逾億元。
政府質疑「活力星」是否有意繼續參與西九矛展，要他們在四日內派人答覆，李澤鉅草擬回覆信，表明「基於欠缺與政府深入溝通機會，我們實在難以在未有充份資料支持下作出回應」，傳真予郭炳湘，郭炳湘大致同意內容，只是刪減部份字眼。

西九項目推倒重來，新地損失五千萬元，郭炳聯因此對許仕仁另眼相看。

6月，國泰航空邀請許仕仁到法國，出席國泰慶祝接收第一百架飛機儀式。
經濟發展及勞工局認為，許仕仁出席可表達政府認同國泰對促進香港、特別是沙士時旅遊業的貢獻。

新地副主席暨執行董事郭炳江，去信房屋規劃地政局局長孫明揚，要求廢除九七年訂立、有關馬灣對外渡輪及巴士服務，分別佔整體七成半及兩成半的規定。

信件抄送予政務司司長許仕仁及其他政策局。
環境運輸及工務局局長廖秀冬，將之轉交運輸署跟進，郭炳江其後與孫明揚有多次書信往來。

新界西南總運輸主任何慧賢，與另一同事被委派研究新地的建議。
她們蒐集區議會、居民組織、立法會議員意見後，發現馬灣珀麗灣入伙後，居民一直要求增加巴士服務。

6月5日，許仕仁與郭炳江開會，會上建議新地向相關局長，就開放陸路交通比例提交數據，新地按許仕仁建議照做。

行政會議討論馬灣項目，與會的署理財政司司長馬時亨，發展局局長林鄭月娥，因牽涉與馬灣相關的主題公園項目，要申報利益，許仕仁收受新地巨大利益，卻隻字不提。

2006年，沈麗娜離婚後再婚，與丈夫往紐西蘭生活，在當地讀書。

2007年3月，曾蔭權決定競逐連任，考慮下一屆班底，不止一次對許仕仁說，想他繼續留任政務司司長，「就算做唔足五年，都多一兩年」。

許仕仁表明，因自己的財務狀況及花錢習性，不可以繼續留在政府工作。

許仕仁花四萬二千元，購買一隻Bvlgari名錶。

4月，新地透過附屬公司，統達有限公司以4.05億港元，向三家公司購入大圍香粉寮地皮，該幅地皮獲城市規劃委員會許可，興建八百一十六個單位，合共52.1萬平方呎樓面。

廉政公署懷疑上述土地交易中，新地支付的地價，較土地真實成本高一億五千萬港元，陳鉅源涉將之轉移予中間人，作為向許仕仁利益輸送工具，循此方向深入調查。

廖暉來港，為國家主席胡錦濤於六、七月來港之事做安排，約許仕仁在下榻酒店見面。

廖暉向許仕仁表示，知道特首曾蔭權想他下屆續任政務司司長，坦言希望他多留幾年。
許仕仁回答說：「好對唔住，唔可以做落去。」
解釋禮頓山住所一個月交租已要二十萬元，司長的薪酬並不足夠，司長工作辛苦，相信曾蔭權應可找到合適人選，拒絕廖暉邀請。

廖暉說：「我對你嘅財政同生活方式係知道嘅，你個人應該唔好咁大使，慳吓節制吓，或者都夠錢做落去呢！」
許仕仁堅持沒有可能，廖暉說「咁就算啦！或者我可以諗吓方法幫吓你嘅！」
許仕仁不以為意，心想廖暉或只是表達關懷。

2006年7月至2007年6月，許仕仁任政務司司長時，公職收入四百六十多萬元，現金與信用卡支出共七百二十多萬元，赤字二百六十多萬元。

2007年7月1日，許仕仁離任政務司司長後，獲特首曾蔭權爵士頒授大紫荊勳章，香港大學頒授社會科學榮譽博士學位。

許仕仁續任行政會議成員繼續參與西九項目，可取得機密資訊，讓新地知道政府想法。

運輸署同意撤銷馬灣海陸交通比例限制，渡輪應保留作為主要對外交通工具。

運輸署將意見呈交環運局，政府發現該比例限制，已加入至馬灣分區計劃大綱圖，如要更改需先獲行政會議批准，再刊憲及徵詢公眾意見，經城規會認可才可實行。

7月18日，郭炳湘突然轉變，「話要全世界投資，好唔理智」。
郭炳聯在日誌中寫「跟WK（郭炳湘）拗撬」。

許仕仁放假時赴歐洲或日本，欣賞歌劇及古典音樂會，足跡遍及柏林、慕尼黑、巴黎、羅馬、薩爾斯堡等音樂名城。
旅程通常七至十日，有時每晚都欣賞演出，花費達三十萬元。
前往較近的日本，旅費十多萬元。

9月，陳鉅源約許仕仁午膳，席間詢問許仕仁對解酒藥「酒筲箕」生意，關雄生為人的看法。
許仕仁說，認識關雄生多年，很信任，關雄生在財金領域有豐富經驗。
「酒筲箕」在香港銷量不俗，進軍內地有良好潛力，開拓其他市場可能會吃力。

陳鉅源投入一千二百萬元，到關雄生控制的新加坡公司，投資「酒筲箕」生意。
許仕仁稍後從關雄生手中，取走一千一百多萬元。

11月2曰，許仕仁光顧位於中環國金中心商場的唱片店「Sam the Record Man」，於店內逗留不足一小時，買了五十六張雷射唱片，共值十九萬五千二百四十元。
最貴的是一套內有十六張日本一九八七年《頭版》The Beatles絕版雷射唱片，價值逾十萬元，其餘是一些古典音樂、歌劇絕版雷射唱片等。

許仕仁在外國，會到當地唱片店「掃貨」，新出復刻版黑膠碟比CD貴數倍甚至十倍，原版黑膠碟「再貴好多」。

為安置珍藏唱片，禮頓山其中一個單位三個房間，全用作「圖書館」。
許仕仁設置貨倉，主要存放黑膠唱片，廳堂是影音欣賞區，安放過百萬元影音器材。

2007年年底，許仕仁獲委任為全國政協常委，每年幾次去北京開會，食宿機票由中央政府負責。
許仕仁住不慣國家賓館，自費住酒店及用膳，對飲食甚有要求，無論是公務應酬還是朋友飯聚，外出用膳未計酒水，平均每人二、三千元已屬「好平常」，十次中有六、七次是他請客，僅三、四次是別人請他。

許仕仁要求「忠誠」，由每月還息改為每半年還息，郭炳聯指示區慕彰處理，獲新地信貸委員會批准。

關雄生向許仕仁透露，北京有人接觸他，表示有筆錢要給許仕仁，許仕仁在內地沒有戶口，所以將錢交給關雄生轉交。
該筆錢是人民幣，關雄生想留下供大陸業務用，準備用港幣折算給許仕仁。

許仕仁感到奇怪，問關雄生錢從何來？是甚麼人跟關雄生接觸？
關雄生說不可披露對方身份，在內地有何生意，亦拒絕透露，反問許仕仁，「咁你要唔要吖？」
許仕仁想不到內地有誰會給他錢，想起廖暉說過的話，最終接受這筆款項。

陳鉅源與關雄生，簽定一千二百萬元投資協議，將來自郭氏兄弟的一千二百萬元，存入Villalta Inc.後，經在英屬處女島註冊的投資公司Longally，委託關雄生為投資經理處理款項，輾轉交至許仕仁。

關雄生先開新戶口，將款項分開做定期，繼而將定期存款用作抵押借貸逾千萬元，兩個月內將借貸款項，在不同銀行不同戶口中轉來轉去，最後才將錢交到許仕仁手中。

11月20日，關雄生在星展銀行戶口，收到從新加坡公司Wedingley Limited匯來的一百五十四萬三千美元（約一千二百萬港元）後，翌日將錢一開二，分為五十萬美元（約三百九十萬港元）及一百零四萬三千美元（約八百一十萬港元），分別存入兩個新開戶口，作外幣定期存款，最初計劃定期半年。

關雄生用這兩筆定期存款作抵押，借五筆共一千一百二十萬港元商業貸款，分別存入恒生銀行個人戶口、及由其控制的群力企業有限公司戶口。

11月21日，關雄生收到其中六百萬元貸款，開支票將其中九十萬元存入恒生戶口，將錢轉給許仕仁。

（關雄生在相關戶口開出支票，分批存入恒生戶口，兩筆在12月10日、一筆在12月19日、一筆在2008年2月。）

2007年，許仕仁退任政務司司長，當行政會議非官守成員，月入跌至約十一萬元，長俸平均每月收入約三十七至三十八萬元，有兩個月達四十二萬及四十三萬元，支出約一千萬元。

2008年1月，許仕仁在日本當地的HMV唱片店，一次花費逾四萬元掃貨。

3月，人大及政協在北京舉行會議，許仕仁赴京開會。
港澳辦有晚宴請港澳政協代表，祝酒時被廖暉拉到一旁，對許仕仁說：「嗱，我依家幫咗你啦，你唔好咁大使喇！」
廖暉跟暗示許仕仁出選下任特首，許仕仁以特首收入，無法應付開支婉拒，廖暉說「飲杯嘞」之後走開。

2007年年底，新地上下對瑞信（Credit Suisse）租用環球貿易廣場（ICC）的安排均甚為支持，郭炳湘獨排眾議，自言能找到更好租客，但未能交代詳情。

新地董事局通過瑞信租務安排，郭炳湘在會上情緒「極端」。
陳鉅源知郭炳湘患上創傷後遺症，覺得郭炳湘已不能作出理性合理決定。

2008年1月17日，新地董事會議，郭炳湘獨排眾議，反對把環球貿易廣場租予瑞信，大鬧會議指控執董。
陳鉅源私下已覺得，郭炳湘留任，不符合公司利益且危險。

2月，郭炳湘經精神科醫生診斷，證實患躁鬱症。董事會要求郭炳湘休假，按醫生指示服藥。

休假期間，郭炳湘仍會到公司上班，對差不多全部新地管理層都表示不滿，不少同事遭到郭炳湘纏擾，甚至經常往干擾執行委員會會議，表現憤怒。

4月，郭炳江在一次慰勞執董的飯局中，向陳鉅源道歉說：「陳鉅源，我屋企好對你唔住。你好盡心盡力救咗佢，重畀佢怨你救得佢慢。我代表家族每一個人向你道歉。其實你做咗好多嘢，其實唔係你份內事。代表我哋家族，我準備咗啲心意。」

陳鉅源感到郭炳江的誠意，一兩天後，郭炳江叫陳鉅源進辦公室，把一張七百萬元支票給他。

2008年5月15日，郭炳湘入稟法院，控告新地及全體董事，申請到臨時禁制令，禁制董事局開會。

許仕仁以顧問身份，協助郭老太鄺肖卿對抗郭炳湘。

2008年5月16日，鄺肖卿去信全體董事表達歉意，說郭炳湘對管理層的指控毫無理據，擔心他們及公司聲譽受損。
鄺肖卿在信中明言，郭炳湘或受到外人影響，才會作出令人費解作為。

5月底，禁制令撤銷後，董事局即開會，通過撤銷郭炳湘主席及董事職務，由鄺肖卿取代。

6月，許仕仁到英國，入住倫敦頂級酒店Dorchester，埋單十五萬元。

2008年7月18日，廉政專員收到一封事務律師樓來信，披露客戶要匿名舉報前政務司司長許仕仁。
信中附有相關文件，指控許仕仁任積金局總監時，無申報獲新地免租入住禮頓山單位，直指他干犯《強積金條例》甚至是《防止賄賂條例》。

商界傳聞舉報人為郭炳湘，報復許仕仁在新地內鬥中出謀劃策、放料傳媒，導玫自己被踢出董事局。

廉署以沒有調查《強積金條例》權限，回覆對方，若無補充資料便會中止追查。

李大壯1959年出生，原名張實，張學良侄孫.
香港新大中有限公司董事長，第八、九、十、十一、十三、十四屆全國政協香港委員（全國台聯界別），香港建制派（商界親中派）政黨經民聯監事會副主席。

2008年，當選第十一屆全國政協委員，代表特邀香港人士，分入第五十二組，擔任外事委員會專委。

許仕仁與李大壯合組公司，打算拉攏美國私募或投資基金合作，到上海發展商舖寫字樓，他從每個能傾成的項目中收費過百萬美元，還未計投資回報。

9月15日，雷曼兄弟破產，合作泡湯。
有人找許仕仁，為造價逾五十億元人民幣的南中國物流中心，任非執行主席，給他認股權。
許仕仁應承就任，找了銀行融資，保守估計能賺到一億元。
對方拿到批文，項目內地合夥人出現股權糾紛，計劃拖住。

許仕仁盤算，答應到跨國上市公司做非執董，最終未能成事。

10月，許仕仁花二十一萬二千元購買一隻名貴手錶，卡數欠款達到六十一萬元最高紀錄。

10月10日，另一間律師樓寫信給廉政專員，說已接手許仕仁案件，指控許仕仁干犯公職人員行為失當罪，提供進一步資料，說已有足夠表面證供，證明許仕仁可能已干犯《防止賄賂條例》及若干《普通法》下，公職人員行為失當罪名，詳列出相關控罪條文。

廉署收到「匿名者爆料信」，許仕仁擔任積金局行政總監時，入住新地旗下禮頓山豪宅，與新地的顧問協議，涉及不當行為。

廉署立案調查，廉署執行處處長（政府部門）余振昌，帶領三人專責小組，「每一個線索都不會放過」，日夜全力「拼圖」。

廉署邀請積金局高層，郭炳湘、郭炳江、郭炳聯三兄弟，新地主席郭老太鄺肖卿提供資料。
郭老太及郭炳江以書面回覆，交代與許仕仁商討顧問合約情況，指出禮頓山為顧問宿舍。

郭炳湘與廉署人員會見時，稱不知道禮頓山租約事宜，說以為是聘用許仕仁任顧問條件之一，與許仕仁商討的工作，主要由郭炳江、郭炳聯負責。

廉署調查發現，許仕仁的顧問合約中無宿舍條款，新地職員的口供指出，郭炳湘指示職員草擬租約。

郭炳湘拒絕再提供資料，廉署界定他在重要環節沒說出事實是「情況特殊」，無要求錄取供詞。

廉署申請法庭手令，調查許仕仁銀行戶口及信貸資料，發現數筆巨額存款及驚人花費外，「順藤摸瓜」查到關雄生、陳鉅源、郭炳江，揭發許仕仁上任政務司司長前數小時，還趕着收受賄款。

11月，陳鉅源在新地旗下兩間財務公司，收取五百萬元花紅。
花紅由新地旗下新輝（建築管理）有限公司開支票支付。
新輝戶口專用來處理極機密付款，包括員工花紅。

身為全國政協的許仕仁，未能依時清還「忠誠」三百萬元貸款利息，許仕仁解釋，忙於籌備六十周年國慶。
許仕仁後來補交利息，三百萬元本金未有歸還。

12月17日，許仕仁在港島香格里拉酒店一家法國餐廳，一餐花二十一萬元，大部份錢花費在酒方面。
除在餐廳叫酒，許仕仁定時光顧酒商，一次花六萬三千多元買酒。

沈麗娜由紐西蘭返回上海，與丈夫離婚，加入港龍航空再做空姐。

沈莉娜離開港龍，以旅遊名義到香港聯絡許仕仁，稱「想找人依靠」，許仕仁答應照顧。

許仕仁安排沈莉娜，轉到「廣州羣略貿易公司」，擔任上海分公司的客户服務經理，負責客户聯絡及處理公司員工福利和活動安排。

「廣州羣略」是關雄生經營的「酒筲箕」解酒藥公司。

沈莉娜只是掛名工作，到上海交通大學網絡學院（舊稱「繼續教育學院」）半工讀， 分別進修商務英語、國際金融及證券投資分析，參加中專學位考試，在健身會所兼職健身教練。

沈莉娜每次來香港，都由許仕仁安排入住港麗酒店（Conrad），兩人多次發生性關係。
短聚數天後，沈莉娜便返回上海。
許仕仁資助沈麗娜五百萬人民幣，在上海購置一間豪宅，購買一輛Audi房車。

2009年1月21日，許仕仁離任行政會議成員一職，特首曾蔭權寫信致謝，上款Dear Rafael（親愛的Rafael），下款則是Yours ever Donald（永遠是你的Donald）。

曾蔭權感激許仕仁，多年來在行會提出「明智且富洞察力」意見輔助政府施政，多年來作為朋友「忠誠且堅定」支持，讚許值得信賴，相信他會繼續服務社會。

3月，廉署高級調查主任羅貝雯加入調查團隊，首次上門搜查新鴻基辦公室，取得禮頓山租約相關文件。
廉署找到許仕仁的德福企業，與新鴻基地產代理的顧問協議，涉及支付顧問費文件。

廉署在搜獲文件中，發現忠誠財務於6月發出文件，提醒德福企業依時支付七萬四千多元貸款利息，證實德福企業向忠誠財務借錢。

2008年至2009年期間，許仕仁在東亞銀行的借貸，由七百萬元暴升逾四倍至三千八百多萬元，

2009年至2010年中，許仕仁在創興銀行的貸款，由三十多萬元暴升三十多倍至逾一千萬元。

2008年11月及2010年8月，許仕仁分別借一百五十萬及一百萬元予群策發展，當中一百五十萬元用作償還關雄生借出的股東貸款。

2009年2月開始，禮頓山租金由八萬元加至九萬二千元。

有「會計女神探」之稱的總法證會計師鄧淑妮，加入調查小組，將各調查對象名下戶口、海外公司、多筆巨款、資金流向，鉅細無遺分析調查，揭發許仕仁「免費租住」禮頓山相連單位及新地顧問合約，橫跨九年的罪行。

12月22日，許仕仁回應廉署羅貝雯提問，有關租住禮頓山詳情時，提供一份證人供詞，聲稱一直有交租。
2003年4至6月間，家中兩次爆水管，浸毀裝修及家具，要花時間維修，他向管理公司投訴，獲扣起租金當賠償。

廉署調查發現，爆水管事件發生在9月。
6月時，許仕仁在去信讚揚管理人員，迅速處理他家中廁所淤塞及冷氣故障。

廉署認為，許仕仁並無交租，何來扣起租金作賠償，他說任政務司司長期間有交巿值租金，其實是郭氏兄弟代他交。

許仕仁提到顧問工作不包括游說政府，例如新地為珀麗灣渡輪安排與政府有爭拗，新地派他游說政府，被他拒絕。
許仕仁承認，曾為馬灣康樂用地問題，代表新地跟政府開會。

許仕仁一直強調，2005年6月，從新地收到的四百一十多萬元，為顧問工作花紅。
新地內部文件顯示，該筆錢是許仕仁，自2005年4月至2006年2月的顧問費。
郭炳聯說這筆錢是花紅，與文件顯示不符。

2008年至2010年，許仕仁簽發五張支票，合共七百一十萬港元，匯款一百萬元人民幣至沈麗娜户口。

許仕仁數次託錢月明，幫忙將錢分別匯到深圳及上海，錢月明不認識收款的沈莉娜，只知她們是許仕仁女性朋友。

許仕仁每次都會先開支票給錢月明，錢月明將現金拿到外匯店，電匯到沈莉娜銀行戶口，數次匯款共涉款三百萬港元。

匯款後，錢月明在一個飯局，見到許仕仁與沈莉娜。

廉政公署調查許仕仁，差不多兩年後，逐步從許仕仁收取逾千萬元現金及借貸，「順藤摸瓜」找到關雄生。

2011年11月，廉署取得法庭手令，搜查涉及貸款的核數紀錄，找齊忠誠向許仕仁及德福企業的三筆無抵押貸款，再發現許仕仁在2005年4至5月，收取一千三百五十萬元，2007年年底，收取一千一百一十多萬元。

許仕仁宣布拍賣名下馬匹「各適其適」，由紅駿團體（鄧明與譚達明名下），以二百六十一萬港元投得。

2012年，許仕仁做「通波仔」手術，「身體唔係咁好」。

廉署從許仕仁簽發的支票及匯款，追查到沈莉娜。

2012年2月14日，廉署兩名調查員到上海調查，沈莉娜提供書面證詞，內容主要圍繞與許仕仁相識、金錢往來、關係細節。

沈莉娜坦言：「我已離婚，想找人依靠，他答應會照顧我。」

「我每次來港都是許生打電話到上海找我，説想我來港陪他，我與許生交往期間來港很多次，確實次數記不起。」

「最後一次是2011年9月，許生要動手術），許生之後無再回覆短訊或電話，關係結束。 」

「結束與許生關係後，展開新戀情，與同居男友住在許生購買的上海豪宅內。」

3月8日，廉政公署表示，特區政府前政務司司長許仕仁，涉嫌收受多筆款項及無抵押貸款。
許仕仁在東區裁判法院應訊時，加控一項公職人員行為失當罪名。

3月19日清晨七時，廉署高級調查主任張健寧，與隊員到關雄生位於天后廟道住所，屋內無人應門，他們打電話給關雄生，電話「飛線」給一名女士接聽，對方當時說關雄生早在三月初已離港，復活節後才返港，廉署人員聽罷繼續待在單位外。

九時四十分，關雄生返家。
廉署人員入屋後，拘捕關雄生、警誡、搜身，關雄生即時召律師到場。

廉署在關雄生住所檢走大批銀行記錄，檢取兩張分別寫有「資金來源 追查的可能性」、「法律意見 不協助調查」、「罪成——多少年刑期？」等字眼，2005年6月底及2007年年底，多筆支付給許仕仁及德福的款項，記錄為貸款的手寫筆記。

陳鉅源其後被廉署拘捕。

3月29日清晨七時，張健寧與隊員，到郭炳聯深水灣住所，先向保安員表明身份解釋到訪目的，入屋後，郭炳聯與太太在一起。
張健寧出示搜查令後宣布拘捕，郭炳聯即時聯絡律師。
在郭炳聯及律師面前，廉署人員從房內一個書架，檢取二十七本日記簿，當中包括2001至2010年度的日記，檢走郭炳聯的電腦帶返廉署總部進一步調查。

郭炳聯其後帶廉署人員，到新鴻基中心四十六樓辦公室，房內有很多檔案文件，廉署檢走兩個分別載有景業公司會議紀錄，跟忠誠財務有限公司相關文件的文件夾。

傍晚，廉政公署正式宣布拘捕郭炳江、郭炳聯、許仕仁。

新地復牌即大幅下挫， 低見九十四元，創十四年來單日最大跌幅， 市值蒸發三百八十億元。

5月3日，廉署拘捕郭炳湘，調查後釋放。

7月９日，郭炳聯透過資深大律師麥高義，向刑事檢控專員薛偉成，發出一封七十頁長信，否認知道許仕仁提早終止顧問合約後，將會重返官場。

11月6日，立法會保安事務委員會，原則上支持廉署，開設一個執行處助理處長職位，調查前政務司司長許仕仁案件。

2013年2月，沈莉娜離開「廣州羣略貿易公司」，轉到一間著名英語學習中心工作。

4月初，東亞銀行入稟高院，向六十五歲的許仕仁追討信用卡和透支欠款，金額達六千萬元，許仕仁沒有回應和抗辯。

8月，法庭判許仕仁敗訴。

新地旗下忠誠財務有限公司追討許仕仁三百多萬元，創興銀行入稟高院，追討許仕仁欠下九百多萬元信用卡貸款。
渣打銀行追討許仕仁拖欠多時的四張信用卡，一個透支戶口共一百二十萬元。

9月，東亞銀行入稟高院，要求頒令許仕仁破產。

10月，恒生銀行入稟區域法院，追討許仕仁透支及信用卡款七十八萬元。

11月27日，高院正式頒令許仕仁破產，成為首名擁大紫荊勳章的破產人士。
破產管理處接管許仕仁所有財產，許仕仁每月八萬元長俸用作還債。

許仕仁欠債逾七千四百萬港元，破產後，由JLA Asia先後三度公開拍賣私人珍藏，包括逾萬張黑膠唱片及雷射影碟，當中有英國樂隊披頭四作品。
名酒除兩支干邑外，餘下大多是來自法國波爾多葡萄酒，其中兩支屬頂級紅酒，包括1995年的Chateau Haut Brion、1990年的Chateau Angelus，整批酒估值約十萬元。

第三次公開拍賣，當中有八幅國畫、六件象牙工藝品、三份鈔票及郵票、五件名牌擺設、兩件手工製枱燈、十六個紀念座及其他物品三十九件。
紀念鈔是渣打銀行2002年發行，鈔票上的數字全都一樣。

名牌物品有Versace煙灰缸、Hermès手巾。
紀念座有中英聯合聯絡小組、特區政府成立典禮、外交部駐港特派專員公署、香港迪士尼樂園、香港大學等。
其他物品包括花瓶、日本武士刀、琉璃擺設、紫砂茶壺、瓷器、俄羅斯套娃等。

新地整個家族股權，原由鄺肖卿統一持有。
11月29日，郭氏家族宣布「分產」，郭炳江及郭炳聯從原先以「郭老太」鄺肖卿名義，統一持有的新地家族股權，各得百分之六點三二股權。

2014年農曆新年前，一份百分之六點三二新地股權，撥歸郭炳湘名下，條件是完全脫離董事局。
三兄弟原本緊張的關係，初步得到紓緩。

2月，新地發表中期業績時，宣布每持十二股新地獲一份紅利認股證，若全數獲行使，集資逾二百二十二億元。

4月14日，許仕仁案在高院內庭第三次審前覆核，涉案五名被告毋須到庭，只由律師代表出席。

五名被告許仕仁（66歲）、港交所前高級副總裁關雄生（63歲）、新地聯席主席郭炳江（62歲）、郭炳聯（61歲）兩兄弟，新地執行董事陳鉅源（67歲）。

5月3日，香港《蘋果日報》，刊登專欄作家陶傑，題為《大逃亡》的文章，指本案第一次選陪審團時，各候選人都搵藉口唔願做，說陪審團可能遭有權勢被告人報復或賄賂。
辯方律師擔心，陪審團日後看過文章後，或對各被告產生偏見，不能容忍陶傑處心積慮影響陪審團。

法官亦不滿陶傑做法，但難斷言已過界，提醒陪審團勿理會報章報道，建議傳媒要小心報道，勿影響被告獲公平審訊機會。

5月6日，許仕仁案安排於高等法院第七庭科技庭審理，預計審訊期七十天，控方將傳召八十二名證人作供。

5月8日，許仕仁案在高等法院開審，許仕仁涉及八項控罪。

第一 項控罪：許仕仁於擔任積金局行政總裁時，與新地洽談一份顧問合約，沒合理理由接受免租，入住跑馬地禮頓山兩個相連單位，接受新地旗下忠誠財務有限公司，提供兩筆沒有抵押的九十萬及一百五十萬元貸款。

第二項控罪：2005年至2007年，許仕仁身為政務司司長，作出傾向及優待新地其附屬公司，以換取五百萬元。許仕仁及郭炳江，串謀令公職人員行為失當。

第三及第四項控罪：2005年至2007年，許仕仁控制的德福企業有限公司，收受四百一十二萬五千元，假稱該筆款項是許仕仁，過去十三個月卓越表現獲得費用。
許仕仁及郭炳聯，串謀令公職人員行為失當及提供虛假資料。

第五及第六項控罪：2005年至2009年，四名被告向許仕仁，分別提供八百五十萬元及一千一百一十八萬二千元。
五人串謀公職人員行為失當，向公職人員提供利益。

第七及第八項控罪：許仕仁接受沒有抵押的三百萬元貸款，隱瞞取得一千一百一十八萬二千元，身為公職人員行為失當。

五名被告全部選擇以廣東話答辯，對所有控罪均表示「唔認罪」。

為免影響公平審訊，主審法官麥機智頒布命令，傳媒暫時禁止報道審訊內容，直至另有頒令為止。

5月13日上午八時許，高院大樓響起火警鐘，大樓所有升降機自動停止運作，消防員抵達後，證實僅是警鐘誤鳴，服務公眾的六部升降機，有多部停止運作。
九時許接近開庭，最多人使用升降機的繁忙時段，升降機仍未全數恢復正常。

5月14日，主審法官麥機智頒布的報道禁令仍然有效，聆訊內容未能披露。

5月19日，資深大律師清洪，受郭炳湘所委託到庭旁聽。

5月21日，聆訊進入第十日，與訟各方仍就法律問題爭拗。

5月26日，經過逾兩星期法律爭拗後，高院從一百五十名候選陪審員中，選出五男四女組成陪審團。
法官指出，除非與新地有嚴重糾紛，否則在新地樓宇居住，不足以成為豁免做陪審團理據。

一名被抽中的候選人表示，與陳鉅源在地產代理監管局共事，獲法官批准豁免。

5月28日，一名陪審員因健康理由缺席，一名女陪審員稱，跟旅行社聯絡，對方指機票不能改期，取消要罰款六百多元。
法官得知她光顧的航空公司叫「Jin Air」（真航空）後，語帶雙關說該公司的名字改得好，以不標準廣東話說：「好jin呀！」引起庭內哄堂大笑。

法官與律師商討後，決定解散陪審團。

6月4日，經過近五小時抽籤，從一百零四名候選陪審員中，抽出六女三男組成陪審團。

6月5日，案件正式開審，擔任主控官的御用大律師David Perry對陪審團表示，簡單歸納本案爭議，可以說是關於公職人員的誠信標準，以及政府最高層官員濫用公職，運用各種方法隱瞞收取利益。

6月11日，主控官連續四天在高院開案陳詞後，控方原打算正式傳召證人出庭作供，開庭前法庭要處理控辯雙方法律爭拗，聽取主控官及各辯方律師陳詞，陪審團因此避席，法庭押後至明午才再開庭。

案件開審初期，辯方各律師首先爭議的並非案情證供，而是擔心傳媒報道或會影響案件審訊。
他們點名批評「港鐵內畫面」，個別報章均以「香港史上最大宗貪污案」、「香港史上最重要刑事案」等描述，或會影響陪審團。

主控官Perry認為，那些只是中肯意見，香港有言論自由，相信法庭可透過司法指引解決問題。
為免聆訊受影響，法官就本案的法律爭議部份，頒下報道禁令。

《新報》評論有關報道限制，說名人案件得到特別對待，提到「官商勾結」及「商人治港」。
法官認為文章未構成藐視法庭，「官商勾結」為普遍評論，不止對曾蔭權，對數碼港甚至殖民地政府亦有同樣批評。

8月22日，經過逾兩個半月審訊，法官麥機智指示陪審團，到9月4日才需重返法庭聽審。

9月12日，許仕仁逐一否認八項控罪。
在積金局工作期間，免租入住禮頓山，當時還與郭氏商談顧問合約，要求對方提供宿舍，若最終談不攏，郭氏兄弟及新地，「一定要交番晒啲租」。

許仕仁表示，與忠誠財務的逾二百多萬元貸款，從合法持牌公司借來，沒必要向積金局申報。
當年投票贊成積金局續租國金一期時，考慮過是否涉利益衝突，最終認為沒問題。

上任政務司司長前，分三次從新地或郭氏，收取共一千七百多萬元，是郭炳江2003年跟他口頭協議的顧問薪酬一部份。
用迂迴方式交收，是因為郭炳江鄭重地說過，郭炳湘令家人覺得困擾，「筆錢個數目相對大嘅，唔可以畀郭炳湘知道」。

許仕仁說，2000年離開政府前，年薪逾二百萬元，之後任職積金局再任新地顧問，薪酬逐年上升，還有從政府收到八百多萬元退休金，每年的退休公務員津貼達六十萬元。

許仕仁坦言與太太無投資無置業，那些錢「主要都係使咗」，「無儲蓄搵幾多使幾多，有時仲使凸」，在政府任職時已須借錢交稅。

八十年代愛上在飯局喝葡萄酒，通常一次開兩、三瓶，每瓶兩、三千元，開始滾存卡數。
後來收入上升，花費更為豪爽，出遊時會坐頭等艙住靚酒店。

許仕仁有超過十張信用卡，愛碌卡消費，不會每月清卡數，大都欠款十至二十萬元，每月只還一萬數千元最低還款額。
往往臨到期日才還錢，要親往銀行繳現金：「穩陣啲唔會遲交嘛！」做了政務司司長後不方便，找菲傭或司機代勞。

許仕仁說，九十年代開始獨資或跟人合資養馬，「使費都係唔細嘅」。
雖然是馬主，「肯定我唔係一個鍾意賭錢嘅人」，每個賽馬日「輸晒都唔超過萬零兩萬蚊」。

加入新地後成為了馬會董事，按傳統需自掏腰包，於馬會董事廂房宴請與賽馬有關及社會各界人士，所費不菲。

代表許仕仁的大律師蔡維邦，將一份長二十頁紙的存酒清單呈堂，當中一頁半藏酒，是許仕仁卸任政務司司長前購入，其餘十八頁藏酒均是卸任後購買。

許仕仁解釋，大部份酒僅千多元一瓶，也有值四萬五千元，「我只係飲咗相對好少咋！」
債權人宣告他破產前，搶先為藏酒估價，總值約七百多萬元。
許仕仁認是低估了，隨部份藏酒升值，真實價值不止此數。

許仕仁回應蔡維邦提問時透露，涉案期間除旅行買唱片和飲食花費外，有把錢用在女人身上。

2008年之後一兩年，有把錢給他在上海的一個「女性朋友」，這名朋友「應該算係後生」，與對方「起碼在某些時段關係親密」。

許仕仁稱，「在香港一次社交場合，認識一位上海女性朋友，年紀算是後生，之後一、兩年有付款給她，應該有七百、八百萬元以上，部份是買屋，有些是現金，也有是投資，亦有買手袋和手錶，禮物非便宜，但亦説不上豪華。」

「我曾與這位女士關係很親密，有時在香港見面，有時在北京，次數不算頻密， 在上海見面就較少。」

許仕仁未披露「女性朋友」身份，給對方的金額，「應該有成好幾百萬，唔係好記得實數，應該有七至八百萬以上」。

9月28日，佔領中環行動爆發，警方施放八十七枚催淚彈。

9月29日，郭炳江坦言擔心佔領學生安危，希望政府能與學生和平對話。

10月3日，新地董事局聯席主席兼董事總經理郭炳江，開始作供自辯，交代自己是虔誠基督徒，且幼承庭訓要誠實及公正。

現年六十三歲的郭炳江於澳門出生，出生時耳朵沒有耳道，一兩歲時隨家人移居香港。

李業廣是郭得勝的顧問，就經濟大勢、政府關係甚至家庭方面給予意見。
郭得勝去世前，李業廣已離開，轉為向長實李氏家族服務。

八十年代後期，郭炳江認識許仕仁成為朋友，覺得許仕仁對金融經濟政治有超強分析力，熟悉港府運作，對中國、台灣政治，中美關係都甚了解。
郭炳江說：「對我哋嚟講，能夠睇到大時代轉變，知道經濟大趨勢，對我哋嘅投資決定好重要。」

郭炳江表示，1997年9月29日晚上九時許，首次收到張子強電話，張子強說：「你大佬已經喺我度。」

張子強說，如郭炳江不相信，可到淺水灣某個地點，會找到郭炳湘座駕，車匙放在死氣喉裏。
郭炳江立刻致電大嫂Wendy及弟弟郭炳聯，Wendy說郭炳湘未回家，他再打電話給陳鉅源，兩人一同前往張子強所說地點，發現郭炳湘座駕，確定炳湘被綁架。

張子強之後再來電相約見面，說「就你揀地方，你可以搵個人嚟車我」。
郭炳江提議張子強去新鴻基中心，再接張子強到別處見面，張子強答應。
郭炳江是叫陳鉅源駕車返新鴻基中心，把張子強載到半山帝景園，與Wendy見面。

郭炳江無詳述與張子強討價還價經過，形容：「好難同張子強講數，佢永遠都唔肯講數字係咩。」

10月1日，郭老太與張子強說好贖金金額，張子強之後反悔。

10月2日下午，張子強來電，郭炳江說，「我媽媽同我細佬就係咁『唉』佢，佢就成日喺度拖」。

談妥條件後，郭炳聯往銀行提取六億元現金，陳鉅源跟張子強聯絡交贖金。「佢（陳鉅源）自己揸架車，成車都係銀紙，約咗唔知邊度，畀佢（張子強）自己揸走。當時係陳鉅源單獨對住佢。」

由於數額龐大，一輛車只可載三億元鈔票，陳鉅源要出車兩次才付足贖金，張子強收款後無即時放人。

10月5日，張子強來電說郭炳湘已獲釋。

郭炳湘平安獲釋，事件未終結：「到2000年，張子強成日打電話畀佢同Wendy，佢（郭炳湘）好驚。」

郭炳湘事後無向家人透露被擄七日經歷，獲釋初期避見人不能集中工作，「開會時就瞓覺」，後來重投工作又因猜疑未能決策，「立場意見日日都唔同」，常針對陳鉅源。
郭炳江與陳鉅源，因此要暫停新界買地計劃。

郭炳湘是新地對外代表，出面跟政府商討交涉，代表公司與家族到北京「搞關係」。

郭炳江說：「上去北京同領導嘅關係，好多大家族，例如長實、新世界同恒基都有人去做，郭炳湘被綁受創後，做唔到九七年前嘅角色。」

郭炳江認為，回歸後一段短時間，商界跟政府關係還能維持，一兩年後「政府變咗比較保守，政府官員細膽好多」，跟政府溝通理解對方立場意願變得困難。

郭炳江接受代表他的英國御用大狀萬江儀（Clare Montgomery）盤問時稱，郭炳湘在張子強手中獲釋後惶恐終日，提不起勁工作。
2000年，抑鬱情況愈趨嚴重，母親鄺肖卿向他透露，郭炳湘有一位名叫Ida Tong的女朋友，兩人於1993年相識，估計Ida Tong是郭炳湘女朋友，郭炳湘「好聽佢話」。
Ida Tong常在郭炳湘面前，說新地公司內部與兩位弟弟郭炳江、郭炳聯工作上的是非，鄺肖卿甚不喜歡Ida Tong。

10月6日，郭炳江繼續作供。
郭炳湘被綁架獲釋後，「同以前我哋認識嘅郭炳湘好唔同，且十分依靠唐（Ida Tong），媽媽覺得佢（郭炳湘）已畀人控制同擺布，好擔心唐小姐會入嚟公司……媽咪唔想唐小姐入嚟公司度，因為覺得佢嘅野心好大」。

2003年年初，郭炳湘常懷疑公司內人人都「不正當」，「佢成日陰謀論，表面上正常嘅佢諗諗吓都變成唔正常……有啲人或者唐小姐(Ida Tong)響佢耳邊講吓嘢，佢又會懷疑，但又無證據」。

不少公司同事給郭炳湘查完後都人心惶惶。
郭炳江勸郭炳湘要信任同事，而非製造恐慌及焦慮。

2003年3月，國金二期即將完工，商場租務及聯絡品牌工作，一向由郭炳江妻子及另一同事負責。
郭炳湘突然說不信任郭炳江妻子，要她交出工作，兩兄弟因此「嗌交」，要交鄺肖卿決定。
郭炳湘被綁架後，獲鄺肖卿特別遷就，郭炳江說：「（鄺肖卿）要我交番出嚟，我好傷心」。

10月8日，郭炳江繼續作供時透露，早於八十年代末，新地已在馬灣買地皮，政府公布興建新機場，青馬大橋的橋躉落在馬灣村原址，橋身橫跨村上，村民深感不滿，新地向布政司霍德建議，可建二百多間村屋及賠償村民，搬走整條馬灣村，換取政府批准新地興建現為珀麗灣的住宅項目，獲港府接納。

政府要搬遷村落，通常都要有重大理由，政府提出在原馬灣村地皮興建公園，作為要求搬村理由與村民談判。
郭炳江在給下屬的便箋內寫道：「大家都知馬灣公園只是搬村藉口，我們主要目標是住宅發展及搬村。」
公司有特別隊伍處理搬村事宜，向村民作出賠償，搬村建橋過程非常順利。

郭炳江坦言，與政府就馬灣發展簽訂框架協議前，認為公園「唔係咁緊要」，公園模式曾多次更改，初時考慮過參考維園模式，亦有與美國迪士尼商討在馬灣建樂園。
經研究後，迪士尼方面認為馬灣地皮面積太小。

郭炳江帶迪士尼高層與特首董建華、政務司司長陳方安生、財政司司長曾蔭權會面，商討建園可能性。
政府極歡迎迪士尼建議，雙方一拍即合，最終落實在香港建園，表明計劃僅政府與迪士尼雙方合作，新鴻基不能參與。
郭炳江明白，馬灣主題公園計劃與迪士尼樂園「無得鬥」。

2003年，馬灣主題公園改成「挪亞方舟」方案。
框架協議規定，馬灣公園為非牟利，利潤需存入政府為公園設立的帳戶，虧蝕由負責營運的新地承擔。
郭炳江指出，馬灣公園是他多年來花最多時間的項目，他相信公園可為訪客帶來平安進步。
地政署在公園施工後，表示不接納新方案，運輸署拒放寬旅遊車入馬灣，他亦沒打算還錢政府棄建公園。

2005年10月，政府增加西九文化區計劃發展條件，規定經營者要付出三百億元成立營運基金時，新地同事問郭炳江意見。

郭炳江坦言，在這條件下「我哋唔夠錢起咁大個project（計劃），完全都唔合理嘅條件，需要嘅入場費太高，點做都蝕大本」。
新地與合夥的長實決定退出競投。

10月9日，郭炳江繼續作供。
2007年，郭炳湘情緒大起大落，時而沉鬱，時而暴躁或精神奕奕，「好似唔使瞓咁」，變得狂妄自大，常想為新地作出很多收購。
郭炳湘在女友Ida Tong陪同下，走訪世界各地如巴黎、澳洲、沙特阿拉伯、越南、北京、成都等，經當地經紀推銷樓盤後，有興趣「買嘢」，每次花費都逾一百億元。
鄺肖卿急急發信，要求郭炳湘須在三兄弟一致同意下，才能作出收購。

10月15日，郭炳江第九日作供。

主控官David Perry指出，郭炳江在2003年11月至2005年4月，三筆分別三百萬、三百萬、五百萬元，支付給許仕仁的款項。
2008年4月，私人支付陳鉅源的七百萬元，均沒顯示在廉署搜到的文件上，郭炳江呈堂的文件有相關資料。
郭炳江回應稱，兩者都是私人秘書所做，後者或是製作前者時寫的草擬版本。

郭炳江否認不把上述款項寫在個人財務紀錄，是要隱瞞付款，但承認有指示秘書，不用將那些付款列入。
郭炳江解釋：「遲早我都會向我媽咪攞番（款項），我希望媽咪會畀番我，所以唔使喺fund movement（資金轉移）度登記出嚟。」

郭炳江在控方追問下，承認至今沒開口問母親：「因為我唔忍心，○七○八年佢（母親）都好慘，因為大佬（郭炳湘）件事，佢好傷心。佢又要做一個咁難嘅決定（罷免郭炳湘主席及執董職位），所以我唔忍心，咪食咗佢咪算囉。」

「2003至2005年，大佬剛做手術，跟大嫂吵架，母親那時叫他要遷就哥哥，他便想待兄長平靜後才索回款項。」

郭炳江認為，許仕仁為家族工作，擬向母親及兄弟取回款項，只是後來不了了之。

Perry質疑，郭炳江與郭炳聯，何以會在許仕仁辭職時，不關心許仕仁會否出任政務司司長。

郭炳江強調，他主要關心董建華是否真會下台、由曾蔭權繼任：「我只諗邊個係CE（特首）……問下屆特首係邊個緊要好多。」

「董建華辭職後，到我哋知道曾蔭權參選喇，就要了解佢個人係點，我主要向許仕仁打探曾蔭權為人，弟弟郭炳聯與我一樣只關心特首人選。」

2009年3月19日，廉署人員到新鴻基中心搜查，郭炳江十分擔心，Perry問他：「你擔心是因為你畀咗筆錢許仕仁，仲要係秘密。」
郭炳江否認：「我當時唔係咁諗，我只係諗緊許生嘅嘢。當時廉署說只是來調查與積金局及禮頓山有關的事。」

10月16日，郭炳江傳召兩名品格證人，分別是從事青少年服務的突破機構榮譽總幹事蔡元雲醫生，服務基層及弱勢社群多年的聖士提反會創辦人潘靈卓。

蔡元雲早於十多年前，在教會認識郭炳江，郭炳江十分關心青少年，歷年以私人及新鴻基名義，向突破捐款達二千萬元，安排青少年到旗下公司實習，親身與青少年交流。

蔡元雲認為，郭炳江無私真心繼承父志回饋社會，十分着緊家人，非常重視家庭和諧，說很珍惜三兄弟一同見記者、有傾有講的日子。

潘靈卓指出，1995年，郭炳江經朋友介紹，帶同家人到聖士提反會，為基層舉辦的大型聖誕派對中擔任義工，至今仍不時參與類似活動，郭炳江無在活動中表露身份。

郭炳江自發捐助聖士提反會，至今已逾一千五百萬元，最重要的是，聖郭炳江讓他們使用待拆空置單位，讓受虐婦女、待產劏房夫婦有臨時安身之所。

潘靈卓形容，郭炳江為人單純、唔蠱惑，知他真心愛護母親兄長，常說希望修復與兄長關係。

郭炳聯決定不自辯亦不傳召證人，輪到新地執董陳鉅源作供。

現年六十八歲的陳鉅源，為新地兩朝元老，1973年起出任創辦人郭得勝助理，1987年成為執行董事。

陳鉅源形容郭炳江為人慷慨，2009年環球貿易廣場地盤嚴重工業意外，六個工人從高處墮下身亡，遇事工人雖由不屬於新地的外判商聘用，郭炳江不但即時向受害家庭發放百多二百萬元恩恤金，更承諾對各人子女供書教學至大學畢業。
陳鉅源相信，郭炳江至今累積捐助死者遺屬金額，達五千萬至六千萬元。

陳鉅源表示，九十年代與許仕仁認識，但「無乜來往」、「只係泛泛之交」，不會為幫對方以身試法。

陳鉅源與妻子及一子一女，透過家族信託持有的資產，估計達八至十億元。
信託架構內一間海外公司Villalta, Inc.，控方指是陳鉅源用來轉帳賄款予許仕仁的工具，陳鉅源妻女有份協助款項轉帳。

陳鉅源稱，Villalta是信託重要部份，戶口是家人共用，他想不到理由，一個身家清白、家財如此豐厚的人，會動用家族公司從事非法活動。

10月17日，陳鉅源繼續作供。
2003年，陳鉅源在越南投資地產，獲利逾千萬美元，合資公司在當地有銀行戶口，他到瑞士開了一個只得帳戶號碼的私人銀行戶口，若真要付賄款，利用這些戶口便難以追查，毋須將妻兒都牽扯進來。

陳鉅源強調，從未質疑那筆錢有任何不當性質：「若有一刻懷疑我一定唔肯做！」

兩筆共一千二百萬元款項，跟賄賂許仕仁無關。

「其實道理好簡單啫，我知佢（炳江）將全部錢放響公司戶口，如果佢一張（支票）過寫一千萬，我諗郭炳湘會懷疑。」

10月20日，陳鉅源繼續作供。
董建華構想將香港發展成為「中藥港」，主動接觸新地研究可行性，陳鉅源被委派負責有關項目，走訪不少中醫及中藥專家，最終結論是中藥港概念不可行。

2005年，港交所高層關雄生離職後，開設「群策發展有限公司」，經營解酒藥「酒筲箕」生意，關雄生佔股六成，錢月明與李慧忠（Robert Lee）各持兩成股份。
李慧忠與許仕仁相識逾二十年，一同出席如飯局等社交場合。

陳鉅源對中醫中藥興趣漸濃，妻子攻讀中醫中藥相關課程多年，取得針灸師資格，他聽到關雄生介紹標榜成份天然的「酒筲箕」後，大感興趣。

陳鉅源向許仕仁「探口風」，了解關雄生為人及「酒筲箕」生意前景，許仕仁都有正面評價。

陳鉅源相信關雄生所說，每年純利可達五千萬元，決定投資，打算用一千二百萬元，「買起」關雄生手上經營「酒筲箕」的公司股份，取得公司控制權，關雄生不肯割愛，陳鉅源用以往買地所用策略應付。

2007年11月初，陳鉅源與關雄生簽署投資管理合約，要關雄生代他管理一千二百萬元資產，除營運健康食品外還投資港美息差套戥。
陳鉅源對關雄生說：「如果你有需要周轉，啲錢你可以短期用住先。」
關雄生若最終將錢花了而沒法還，陳鉅源便可要他賣出股份抵銷。

2008年恒指大跌，陳鉅源叫停關雄生投資：「我叫佢唔好郁我啲錢住。」
與「酒筲箕」類同產品如雨後春筍，陳鉅源決定打退堂鼓，心想待五年合約期滿，「攞番啲錢就算」。

陳鉅源坦言，直至本案聆訊才知悉，他將一千二百萬元交給關雄生後，關雄生在三十六小時內，將逾千萬元轉到許仕仁手上，哽咽說：「作為朋友，我好失望，我亦好激氣、好嬲！」

主控官Perry直指那份合約是騙局，當中隻字未提「酒筲箕」，以及經營該產品的公司名稱，而關雄生似乎未有履行過合約中的職責。

陳鉅源強調，當時說過讓關雄生先將錢拿去周轉：「如果佢用咗我啲錢，我有把握半年至九個月內，佢要賣『酒筲箕』畀我。」

Perry質疑陳鉅源作為經驗投資者，簽署逾千萬元投資合約時，輕易相信關雄生就「酒筲箕」銷售前景的估算。

陳鉅源反駁指出，有問過飲過「酒筲箕」的朋友，他們都有好評。
Perry要他說出曾給意見的朋友名字，陳鉅源回應：「我唔想講你逼我講，其實我問過我個仔，佢同朋友去蘭桂坊飲酒時食過，佢都話『呢隻嘢得』。」

10月21日，主控官David Perry盤問陳鉅源，其中一個重點，是2005年身為地產商的郭炳江，叫陳鉅源代為支付一千零八十萬元，予即將出任政府高官的許仕仁。
政府內仍有不少事務與新地有關，有太多理由令人懷疑涉及貪污，目前無任何文件，證明到該筆付款有正當理由。

陳鉅源說，郭炳江託他交錢給許仕仁時要他保守秘密，他信守承諾，感嘆謂：「我響新鴻基幾十年，通常三個老闆都使我叫我做嘢，我習慣邊個叫我做嘢我淨係同嗰個人講。今次郭炳江明言是私人欠許仕仁錢，我更加唔會同其他人講。」

Perry直斥陳鉅源：「你嘅故事完全唔可信，你響度講緊大話！」

陳鉅源堅決否認，按捺不住道：「我想講，件案審到今時今日，係用支票寫正個名嚟過數，我諗我哋五個人（被告），都知道係一定跟到……，以佢哋嘅能力，我親眼睇到，一、兩個鐘頭（安排）六億現金呀，呢一千萬咩嘢數呢？我講完嘞！」

10月23日，代表陳鉅源的大律師復審時向法官表示，不會傳召證人。
關雄生亦透過大律師表示選擇保持緘默，不自辯亦不傳召證人作供。
審訊四個半月後，案中五名被告呈交證供程序正式宣告完成。

法官表示，下周的聆訊程序應該不用陪審團出席，為預備事情變卦，指示陪審團下周二到法庭準備。

11月3日，法官麥機智昨向陪審團解釋，為防萬一臨時叫陪審員回來，陪審員雖然一來到便可離開，但仍可得到陪審員津貼。

11月5日，主控官Perry結案陳辭時，提醒陪審員，只須以一般常識，都能分析到各被告的解釋是建基於連串謊話。

11月13日，主控官Perry重申，控方毋須證明許仕仁在公職上有實際優待新地，陪審團只要接納許仕仁確實收了各被告的「甜頭」便可以。
條例本身是要制止任何公職人員，利用職權獲取個人利益，公職人員一旦收受賄賂，無論作出的決策是否合乎公眾利益，都已經不能夠再取信於公眾。

郭炳聯選擇不出庭作供，案件調查期間，透過律師轉交予刑事檢控專員的陳述書中透露，他在許仕仁離職後批出四百一十二萬五千元「特別花紅」時，不知道許會接任政務司司長，沒有與郭炳江討論過許仕仁去向。
Perry直指這不合常理，與許仕仁及郭炳江所指，郭炳聯愛查根問柢的性格不合。

陳鉅源與郭炳江及郭炳聯情如兄弟，是本案最主要角色，確保許仕仁所收到款項，源頭不會追到新地大老闆身上。
陳鉅源不惜利用自己的公司，甚至是自己妻兒，替郭氏將錢交到許仕仁手上。

Perry請求陪審團裁定各被告罪名成立。
辯方各名律師，將於明日開始結案陳詞。

11月17日，代表郭炳江的大律師Clare Montgomery，向陪審團結案陳辭。

大律師指出，郭炳江及郭炳聯兄弟十分重視許仕仁意見：「雖然話十七歲學生都可能識講，但一個大亨唔會信一個學生講嘅嘢，但許仕仁講佢就會信。」

11月25日，控辯雙方完成結案陳辭，審訊於十二月八日恢復，屆時會由主審法官麥機智總結證供，指引陪審團判案的法律原則。2014年12月8日，主審法官麥機智，開始為陪審團作法律指引及總結證供。

法官強調，有時難以將公職人員的作為，跟他們收受利益直接聯繫起來，只要公職人員提供的優待，是在職責範圍及能力之內，行賄之說便能成立。

11月，一批於2016年4月才到期的認股證，鄺肖卿、郭炳江、郭炳聯，提早斥約八十億元巨資行使。
鄺肖卿以酌情信託基金身份，持有新地百分之二十六點三九股權，郭炳江及郭炳聯分別直接持有約百分之六點九三，拋離郭炳湘百分之六點四八，郭炳湘非常不滿持股暫時被攤薄。

以新地停牌前一百一十三點三元計算，郭氏家族合共持有約百分之四十六點七三，市值約一千四百九十四億元。

郭炳湘退出新地日常管理，獨立發展內地業務。

12月15日上午，法官向陪審團作出最後指引，他們要就各項控罪達成一致或大多數同意裁決，大多數意思是要有最少七人同意，裁決才有效，若不能達成大多數裁決，必須以書面知會法庭，屆時法庭將作進一步指引。
法官再一次提醒陪審團，必須信守誓詞，只可按照庭上證供，考慮各被告是否有罪。

上午十一時，三男六女陪審團正式退庭商議裁決，經過近九小時商議後仍未有結果。

晚上八時半，法官麥機智暫停陪審團商議，安排在法院大樓房間留宿，明早九時半再繼續商議，批准各被告可繼續保釋。

法官忘叮嚀陪審員，分開休息期間不能再商討案件：「你哋可以傾其他嘢嘅，或者傾吓佔中吖！」

12月19日下午，許仕仁涉貪案，被喻為「香港史上最重要的一宗刑事審訊」，經過逾七個月審訊、陪審團退庭商議五日四夜，逾四十五小時商議後，終有裁決。

許仕仁八罪中有五罪成立，被控三罪的郭炳江有一罪成立，陳鉅源與關雄生，各被裁定兩罪罪成。
郭炳聯所有罪名均不成立，獲准當庭釋放。

一百一十三日聆訊中，不論白紙黑字證物文件，還是辯方辯解，都與新地前主席郭炳湘有甚大關連，控辯雙方均從沒傳召郭炳湘出庭作供。

法律界人士認為，郭炳湘曾被廉政公署拘捕，隨後獲釋，廉署與律政司都知道郭炳湘在案中扮演重要角色，可能是控方「王牌」。
在聆訊中未傳召郭炳湘出庭作供，相信應是考慮到郭炳湘患創傷後遺症，擔心精神狀態不穩，出庭時作供時，萬一作供與控方原本論據不脗合，控方建立的案情推論便會「一鋪清袋」：「控方舉證要完全喺自己控制範圍內，情緒不穩的證人係唔適宜傳召。」

本案陪審團，退庭商議五日四夜合共四十五小時始達成裁決，直逼香港史上退庭商議時間最長紀錄。
法官昨讚揚陪審團六個多月表現專心專注，堪稱典範，本案審期超長，下令他們可獲雙倍津貼，即每日八百二十元，准他們免役五年。

歷來陪審團退庭商議時間最長案件，是1992年聯交所「七君子」案，陪審團商議五日四夜，裁定案中七名被告罪名不成立。

12月20日早上九時半，羅美美在許仕仁「沙煲兄弟」錢月明陪同下，乘搭私家車抵達收押所。
羅美美接受記者訪問，說：「擔心佢嘅健康，心情各樣都影響好大。有乜嘢幫佢做，咪見步行步囉。」
「佢其中一個大缺點呢，就係性格上一向都係鍾意花錢買嘢，即係你要佢唔買，佢會唔會聽你呢？咁亦都無謂，做太太嘅咁囉唆啦。」

「勝在我都唔懵嘅，我哋嘅財政係分開嘅，我返工我嘅錢我賺，咁我儲到錢，咪買架車囉。佢亂咁使錢，鍾意買佢自己嘅嘢，咁佢連累唔到我。」

「我喺呢度順便忠告啲夫婦，未結婚又好，結咗婚又好，有時你唔知第時福禍係點，女士精啲嘅呢，自己keep住自己啲錢。」

羅美美表示會上訴，說：「無乜所謂，我哋嘅律師都好明白我財政係點樣，許生依家破咗產，律師之後上訴又好，乜都好，可能考慮法律援助，當然我希望申請得到，減輕我嘅負擔，因為我嗰舊嘢係咁大，嗰舊嘢如果係需要花費咁大嘅，咁你亦都唔掂嘛。」

「多謝天主，我嘅健康呢幾年唔錯，但係年紀到咁上下，眼睛有啲毛病，舊年我隻眼睛做咗手術。普通嘢，唔係致命嘅病，黃斑病變。」

12月21日下午，郭炳湘透過發言人，向傳媒發出二百多字書面回覆。
「陪審團已於本月19日裁決了案件，很高興郭炳聯無罪獲釋、對郭炳江罪成非常惋惜和悲痛。」

「自己早已於2014年年初，與家族就股權達成協議，他及其家人，會與兩位弟弟及二人的家人，獲得相同數量新地股權，以及均等的其餘家族資產，辭去新地非執行董事一職，冀有更多時間投入及發展個人事業及工作，自己得到母親、弟弟和家人全力支持。」

「自己無意重返新地，相信新地在弟弟郭炳聯領導下，配合公司管理團隊，新地將來『必會穩定發展』，自己對新地及香港前景很有信心。」

12月22日下午，郭炳湘透過發言人向傳媒發出「求情」回覆。

郭炳湘透露，從法律顧問得知審訊進展，個人認為郭炳江被裁定罪成的第五項控罪中是無辜，他相信弟弟支付給許仕仁的八百五十萬元，原意是經陳鉅源直接支付，卻不知道關雄生及有關海外公司牽涉其中。

郭炳湘相信，郭炳江支付有關款項如同其他款項一樣，沒有賄賂動機，希望法庭考慮上述理由，對郭炳江作出公正裁決。

12月23日，法官麥機智宣判前，感嘆是法官職責中最艱難部份，四被告過往俱品格良好，全部年逾六十，各有健康問題，但干犯的都是嚴重罪行，刑罰必須在懲治罪行與體恤被告中取得平衡，不論結果如何，必會引人議論，投訴刑罰太輕或太重。

法官衡量所有因素後，判許仕仁三項涉及收賄的罪行監禁六年，兩項不申報利益行為失當罪判監一年六個月，整體考慮後總刑期定為七年六個月。
依《防止賄賂條例》，頒令許仕仁要就串謀賄賂罪所得的一千一百一十八萬二千元，歸還政府。

郭炳江與許仕仁同為罪行發起者，原應判監六年，法官看過為他求情的文件，受其持續真誠幫助弱小不幸、不論背景不求揚名的善行感動，將刑期減至五年。

陳鉅源是新地忠心員工，非為個人利益犯案，他扮演重要角色，判兩罪共囚六年。

郭炳江與陳鉅源，各罰款五十萬元，支付控方訟費一千二百五十萬元，分別禁任公司董事五年及六年。

法官同樣讚關雄生善良及樂於助人，如非出於與許仕仁多年交情，案發時急需錢財，實難想像他會參與，以涉案程度，判兩罪各入獄四年，總刑期五年。

12月29日，郭炳江正式向高院提出保釋申請，要求等候上訴期間保釋外出．
陳鉅源指原審法官引導陪審團不恰當，導致出現不合理裁決就定罪提出上訴。
許仕仁及關雄生，未提出上訴．

2015年1月15日，許仕仁及關雄生，指原審法官指引陪審團時犯錯，就定罪提出上訴。

2016年2月16日，上訴庭駁回郭光、許仕仁、關雄生、陳鉅源上訴。

四人再向上訴庭申請，向香港終審法院提出上訴。
上訴庭因四人的公職人員行為失當罪，涉及重大法律爭拗，就上述控罪批准上訴許可。
四人同時就其餘不獲上訴庭批准上訴的控罪，向終審法院提出上訴許可申請。

7月12日，終審法院開庭處理四人的上訴許可申請，就公職人員行為失當罪發出終審上訴許可，案件於2017年5月9日開庭審訊。
終審法院同意郭炳江，以一千萬港元保釋等候終審上訴。

2017年6月14日，終審法院首席法官馬道立、終審法院常任法官霍兆剛、終審法院非常任法官陳兆愷、司徒敬及紀立信，一致駁回四人上訴，郭炳江須即時回監獄繼續服刑。

廉署執行處處長（政府部門）余振昌表示：「貪污案沒有受害者，與兇案現場不同，沒有兇刀也沒有死者，重組證據相當複雜和有難度，考驗同事韌力和對執法理念的挑戰。」
「如果輕易就放棄便永遠查不到，大家堅持信念、堅持執着、憑藉傻勁，繼續鍥而不捨和不放棄。」

「專責小組由起初只有三人，隨案件複雜程度與日俱增，漸漸加碼為五人組。大家夾手夾腳砌個Case，唔係砌生豬肉個砌，而是重組單案件。」

「許仕仁案件標誌幾個重要訊息，首先是讓大家知道，香港法治精神和廉潔核心價值得以彰顯。」

「其次，案件顯示到廉署在執法方面仍然保持不偏不倚、無畏無懼的執法理念來打貪。」

「第三，法庭第一次引用串謀公職人員行為不當罪，將有關人士定罪，這是新的里程碑。」

「公眾對公職人員有好高期望，其他人士切勿妄圖利用非法或貪污手段，影響公職人員一貫誠信。」

「我們也值得思考終審法院引用『黃金枷鎖』（Golden Fetters）概念，這是對公職人員很大警示，公職人員處理公務時，須要對市民交代及市民有高的要求。任何人士如果想利用非法手段，影響公職人員的誠信和操守，『黃金枷鎖』也提出一個警號。」

2018年3月2日，政府刊登憲報，褫奪許仕仁分別於1998年和2007年獲頒授之金紫荊星章和大紫荊勳章，太平紳士委任亦被撤銷。

8月27日深夜，郭炳湘在位於港島深水灣道郭家大宅突感頭暈不適，救護員接報送往律敦治醫院搶救，清晨由專車送往港安醫院治理。

9月13日，郭炳聯出席新地全年業績會時表示，郭炳湘中風入院，仍需留院，病情平穩，「好多醫生幫緊佢」。

10月20日，郭炳湘病逝，享年六十八歲，遺產約五百四十億港元，主要留給子女。

2018年10月中，陳鉅源病情嚴重，獲批准提前釋放。

2019年12月17日，陳鉅源病逝。
新地向陳鉅源家人致以最真摯慰問。

12月18日上午九時十五分，許仕仁因行為良好獲扣減三份一刑期，服刑五年後刑滿出獄，返回以往租住的跑馬地寓所，低調生活。

2026年，許仕仁身體虛弱，多次入院接受治療。

2月1日，許仕仁在東區尤德夫人那打素醫院因病逝世，終年七十七歲。

曾蔭權發聲明：「我對許仕仁的離世深感悲痛和難過。他是我相交五十年的忠誠摯友、一位才思敏捷、洞見非凡的同事，亦是天生的公共服務領袖。他對香港社會各個階層 ─ 由基層、中產以至富裕社羣 ─ 都有着透徹的理解，少有人能及。他將永遠留存在我的思念與禱告之中。」

3月7日，許仕仁在紅磡世界殯儀館設靈。
3月8日早上大殮，遺體移送柴灣歌連臣角火葬場火化。
FACC12/2016