柴灣工廠邨大廈，原址是客家人聚居的成屋和藍屋。
為安置受拆卸寮屋區內的工廠和工場，徙置事務處興建樓高五層，不設升降機，柴灣第一幢第一型「H型」工廈，1959年6月建成，共有三百七十八個單位。

1970年代，柴灣工廠邨大廈山寨廠林立，成為柴灣工業中心，現在是香港僅存一座H型工廠大廈。

2010年至2016年，特區政府推出活化工廈政策，透過免補地價或按地實補方式，吸引工廈業主以整幢改裝或重建，改變原有工業用途。

2011年，柴灣工廠邨大廈有一百三十八個租戶，租用二百八十個標準單位。

2011年3月10日，房屋委員會轄下商業樓宇小組委員會，通過清拆柴灣工廠邨大廈計劃，向租戶發放相當於十四至十六年現繳租金，限期在十八個月內遷出。

同年，城市規劃委員會修訂柴灣分區大綱圖，建議拆卸柴灣工廠邨大廈興建為公共房屋，鄰近居民反對，呼籲保育柴灣工廠邨大廈。

2012年8月30日，行政長官梁振英，推出十項穩定樓市措施，其中第五項短期措施涉及改建柴灣工廠邨大廈，提供一百八十個小型公共房屋單位。

2012年9月底，柴灣工廠邨大廈收樓期限屆滿，三百七十八個單位，仍有十個租戶繼續營業。

2013年2月20日，古物諮詢委員會，將柴灣工廠邨大廈評為二級歷史建築。

2013年年中，柴灣工廠邨大廈展開改建工程，由有利建築負責，保留大廈原有外觀和約七成建築結構，包括外牆「柴灣工廠邨大廈」字樣，四組紅磚砌成的煙囪及庭院等工廈元素。
地舖保留舊式風琴鐵閘，鐵閘上面刻有花紋與「柴灣工廠邨大廈」字樣。

2015年底改建竣工，改名為華廈邨，主要分南北翼和中座，華欣樓五層住宅樓層，共有一百八十七個出租公屋住宅單位，實用面積由約一百九十至四百一十平方呎，由一人單位至四五人單位。
每戶增設廁所及開放式廚房，大廈添加兩部升降機。

華廈邨距港鐵柴灣站三分鐘步程，一百八十七個單位中，有六十九個噪音超標，要在原有露台加設新一代減音露台，利用兩層玻璃遮擋噪音，在牆身和天花板位置安裝吸音板。

改建工程耗資高達三億三千港元，平均每戶改建成本為一百七十六萬港元，成本較興建新公屋單位五十萬元昂貴。

2016年1月22日，房屋委員會釐定近九千五百個新公屋租金，最貴公屋是華廈邨，月租高達二千七百元，最便宜是元朗朗善邨，月租低至為六百八十元。

2016年7月9日，行政長官梁振英參觀華廈邨，發表文章，題為《盡一切努力增加房屋供應》。
今天早上我參觀了柴灣華廈邨華欣樓，這是以保育方式增加公屋供應的項目，華廈邨前身是一座五十多年前建成的工廠大廈，今天搖身一變，提供一百八十七個出租公屋單位。

屋邨頂層的四個煙囪是當年工廠大廈的一部分，原大廈的樓梯也被保育，當年的鉛字印刷機器放在展覽處，供大家參觀。

本屆政府盡全力增加房屋供應，2015-16起的五年期內，公營房屋預計落成量，較之前三個年度的五年期預計落成量為高，感謝同事們的貢獻。

華廈邨因被列為二級歷史建築，除租金貴外，還有不少限制，包括：單位內結構不能改動，不能間房、只能以家具間隔，間隔不能貼近天花板、不得密封露台或加裝窗戶、不可在牆上及地上用釘。

華廈邨面向內庭的露台，裝上密密麻麻窗花，住客有被囚感覺。
2016年7月中開始預配單位，8月尾入伙時，只有二十宗入住申請。

華廈邨入住率其後增至六成六，東區區議員李鎮強表示：「計劃唔湯唔水，高不成低不就，如果要總結合格或不合格，我只可以話五十分合格。」

華廈邨地面、五樓、天台設置花圃，綠化覆蓋率超逾地盤面積四成，2017年7月，華廈邨獲香港建築師學會，頒發兩岸四地建築設計論壇及大獎。

華廈邨因保安需要，訪客不能進入樓上住宅，未能參觀工廈原有的內部結構，地面庭園是公共空間，兩旁展出多張歷史圖片。

房委會搜羅工廈昔日製成品，在華廈邨中央通道的歷史展覽區展示，櫥窗內擺放昔日香港工業產品，很多是從柴灣工業邨大廈搜集得來，包括可移動式的印刷機、衣櫃、木製雕刻箱、家具、玩具、日用品、公司的招牌等。

柴灣華廈邨（前身為柴灣工廠邨大廈）
地址：柴灣吉勝街2號

交通：港鐵柴灣站