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姜善治1949年在內地出生，文革時當過紅衛兵，在家鄉結婚，與妻子育有三名子女。

1978年，姜善治由內地來港，與母親同住灣仔大王東街一單位。

姜善治以「花王」身份，在新界洋房區替人種植草木及做泥水工，收入不錯，喜歡賭馬 ，到麻雀館打麻雀，經常入不敷出。
在內地的妻子寫信給姜善治，說他已有一段時間沒寄錢回鄉。

1981年，姜善治因長期接觸水泥，手指頭患上敏感皮膚病，要長期戴上指套保護。

羅聲賢1950年出生。
1973年3月，羅聲賢與林佩珍（1951年出生）結婚。
1974年，大女羅慧儀出生。
1978年，幼子羅志仁出生。

羅聲賢在銅鑼灣屈臣道安利有限公司，任職財務總監，成為上市公司董事，月入近二萬元。

1982年4月，羅聲賢獲公司安排入住，大埔康樂園十號街一三五號，一座三層高西班牙式別墅，實用面積約一千五百九十六平方呎，連花園。

羅聲賢僱用鐘點女傭群姐（50歲），每周逢六、日，上午七時至中午十二時，到住所做清潔，協助家務工作。

羅聲賢有兩部私家車，一部自用，一部由妻子用作接送子女上學。

羅慧儀在跑馬地一家聞名女校，讀小學二年級下午班。
羅志仁在九龍塘一家幼稚園，讀下午班。

林佩珍習慣每日早上十一時許，駕車送兩名子女上學。

1982年9月28日早上六時許，羅聲賢如常離家，駕車前往銅鑼灣上班。
早上九時許，羅聲賢致電回家，與林佩珍商談下周舉家外出旅遊事宜。

晚上八時十分，羅聲賢回家，發現大門虛掩，屋內漆黑，一片寂靜。

羅聲賢聽到二樓有電話鈴聲響起，奔上二樓查看時，電話鈴聲消失，固網電話的電話筒，掉在電話旁邊。

羅聲賢拿起電話筒放在耳邊，聽到兒子的聲音：「救救我們，救救媽媽！」

羅聲賢大吃一驚，正要追問，電話筒傳來嘟嘟聲，沒人應話。

這時，羅聲賢聽到三樓有電話鈴聲響起，連忙跑上去看。（三樓沒有裝電話）

羅聲賢在三樓浴室，發現兒子羅志仁被領呔纏頸，吊在浴簾鐵管上。
將兒子解下，放在地上，發現身體已僵硬，下肢出現屍斑。

羅聲賢傷心欲絕，聽到另一浴室內，傳出大女羅慧儀「呼喚」，發現羅慧儀被人用同樣手法，吊死在另一浴室內。

羅聲賢未發現妻子林佩珍，瘋狂在全屋叫喊搜尋，聽到林佩珍「呼喚」，走進地下洗衣房時，儲物櫃忽然打開，林佩珍屍體跌出來。

羅聲賢妻亡子喪，幾近崩潰，呼喚外籍鄰居代為報警。

新界偵緝警司談民偉率隊到場調查。

警署警長陳添和接報到場時，兩名兒童屍體己放在地面，下肢布滿屍斑。

全屋有搜掠痕跡，經點算後，證實損失約四千元現金，一條養珠頸鏈、一條金頸鏈、一隻碎鑽石戒指、一隻金手鐲、一個女裝手袋、銀行保險箱鎖匙。

陳添和偵查後得知，羅聲賢替妻子買了巨額保險，懷疑與案有關。

警署警長梁炳認為，如果只為得到保險賠償，不會吊死兩名子女。
調查後發現，羅聲賢有完美不在場證據，與案無關係。

法醫葉志鵬（前妻李司祺）深夜到場驗屍，發現林佩珍渾身瘀傷，相信死前曾與人扭打，最終被制服，雙腳被綁，頸纏尼龍繩。

法醫推測，女死者被塞入狹窄的儲物櫃，屍身殭硬後，屍體「啫」出儲物櫃，掉在地上。

兩名小童頸上的繩結，是三行師傅常用的「稱人結」。

「稱人結」是古老且結構簡單繩結，可在繩子尾端形成一個固定繩圈，優點是容易拆解，是一種穩固的結，常用於稱人稱物。
「稱人結」被稱為繩結之王，是四個航海基本繩結其中之一。（另外三個是八字結、平結、雙套結）

三人因頸部被勒，窒息致死，死亡時間在上午九時半至十一時半之間。

兩名兒童仍未換上校服，探員認為法醫推斷合理。

9月29日凌晨二時，三具屍體舁送紅磡殮房，等候進一步驗屍。

案件列兇殺案，警方兇殺科成立專案小組，由總督察李國義，高級督察陳達興，率領一批幹探全力調查，邊區鑑證科人員，在現場蒐集罪證。

現場遺下約三十個掌印，其中一個較明顯五指掌紋，印在一張當日出版的《東方日報》馬經版面上，報紙馬經版是以「攝褲袋」方式摺沓。
掌印只留下掌紋，五指沒有指紋。
探員相信兇徒的指紋遭到腐蝕，或在手指頭戴上指套或塗上膠水。
上述情況，通常會出現裝修工人身上。

裝修工人戴指套主要用於保護手指免受割傷、刺傷，增加抓握力（特別是防滑指套），或是在精細作業時保持手指清潔，能靈活到打繩結。

現場檢獲總督香煙（美国第三大香烟品牌）煙頭，馬經版面等證物，證實不屬於戶主家人，可能是兇手留下，推斷兇徒喜歡賭馬及吸總督香煙，習慣將馬經版面，以「攝褲袋」方式摺沓（三行工人的習慣）。

10月9日，警方懸紅十五萬元緝兇。

10月12日，安利有限公司懸紅十五萬元，聯同警方懸紅，合共三十萬元。

康樂園裝修工程數以百計，專案小組先後查詢近千人。

兇徒留有掌紋，陳添和盤問時，為工人提供一大杯水，工人持杯飲水時，掌紋會印在杯上。
工人離開後，探員取走水杯套取掌紋，有進一步證據時，會送到英國比對。

梁炳從另一方面蒐證，特別留意喜歡賭馬，吸總督香煙的三行工人。

10月13日，梁炳鎖定泥水工姜善治（33歲），向他錄取口供，特別與姜善治握手，發現他的手指有指紋。
梁炳與姜善治談賭馬，給他一大杯水，姜善治講馬講到到口乾，拿起水杯，將水一飲而盡。

梁炳將姜善治列為重點人物，將在水杯及兇案現場其中七個掌印，送到英國鑑證。
探員二十四小時監視姜善治，姜善治如常工作，沒有典當物品。

化驗結果證實，姜善治留在水杯的掌紋，與兇案現場其中七個掌印相符，包括案發當日出版的馬經報紙上面。

10月16日凌晨五時四十五分，新界總部兇殺組警司李國儀，率二十多名探員，破門進入灣仔大王東街一幢樓宇二樓，姜善治所住單位。

陳添和在房間內找到一些手指頭膠套、報紙馬經，馬會投注存根，有多包煙仔，包括總督、健牌，房內有總督香煙煙頭。
探員將香煙煙頭交給齒科法醫，比對在現場檢到的煙頭上牙印。

姜善治被帶返警署，錄口供時稱，7月開始為案發單位建築花園，8月24日完工。

姜善治因皮膚病發作，決定停止工作，返鄉下過中秋。

9月28日，姜善治記起，替現場大宅裝修花園後，遺下一捆電線，一把電鋸。

中午，姜善治由灣仔乘巴士往大埔，轉乘的士到康樂園。

下午二時許，姜善治去現場打算取回工具，按門鐘後無人應。
他發現大門無上鎖，見屋內空無一人，一時貪念想順手牽羊，在三樓浴室驚見吊着一具男童屍體，嚇得匆忙離去。

姜善治錄取第二次口供時說，當日入屋後，進入地下士多房打算取回工具時，有個男人在士多房飆出來，轉眼不見蹤影。
他在士多房發現女戶主已經死亡，慌忙離開。

探員把姜善治帶返現場重組案情，兇案現場大廳一張橢圓形枱，擺放三母子遺照，旁邊是玩具、朱古力、餅乾等物品。

姜善治不敢正視三張遺照，一直不自然地垂下頭。

陳添和靈機一觸，叫姜善治直視三張遺照，姜善治看了一會後，見到三張遺照分別現出三個「人影」，惡狠狠盯住他。
姜善治跪在地上，崩潰大哭，說願意招供。

姜善治說，8月24日替女死者林佩珍裝修花園，之後替林佩珍鄰居工作十日，熟悉林佩珍一家生活作息，知道她每天早上十一時前，都會駕車載一對子女，分別送到九龍塘及港島上學。

9月28日早上十一時許，姜善治以為林佩珍已經出門，爬後花園圍牆潛入爆竊。
林佩珍在地下士多房找尋物品，遲了出門，姜善治爬牆潛入爆竊，兩人發生糾纏。
姜善治用尼龍繩勒死林佩珍後，將屍體藏在地下士多房儲物櫃。

姜善治回到屋內搜掠，坐在客廳吸煙及看馬經。

林佩珍一對子女由三樓行落地下，見到姜善治在客廳吸煙。
姜善治曾替單位裝修，兩名小童認得他，叫他姜叔叔。
姜善治大吃一驚，決定殺人滅口，用手扼斃兩姊弟，在二樓取得男戶主兩條領呔，將兩名兒童掛屍三樓浴室內。

翌日，姜善治回內地過中秋，與妻兒共享天倫。
10月5日，姜善治由內地回港。

姜善治被落案控以三項謀殺罪，一項行劫罪。

10月18日，姜善治解上新蒲崗裁判署（現在的譽港灣）提訊。

奧當勞法官問主控，案發地點在新界大埔，為何被告會在新蒲崗裁判署提訊？

主控解釋，因路途遙遠，解犯時恐生意外。

法官不接納主控解釋，將案押後至本月22日，等候警方進一步調查。
姜善治不准保釋，還押警方看管，下次提堂時，會轉解粉嶺裁判署提訊。

10月22日，姜善治在粉嶺裁判署第二度提訊。

法官徇控方請求，將案押後至10月29日，等候律政司指示。
下次提堂時，可能會訂定初級偵訊日期。
被告毋須答辯，還押監房看管。

11月5日，姜善治解粉嶺裁判署提堂，法官徇控方請求，下令將案押後至1983年1月5日，循嚴重刑事案件程序進行初級偵訊，屆時若表面證供成立，會轉解高院定讞，被告毋須答辯，還押監房看管。

1983年6月9日，案件在香港高等法院開審，姜善治否認三項謀殺控罪，一項行劫罪。
審判專員王見秋將案押後至6月14日，正式開庭聆訊。

6月14日，控方指出，現場有七個掌印與姜善治相符，掌印無指紋的原因，是姜善治做水泥工作時，需戴上指套保護手指，入屋行劫殺人時戴上指套，避免留下指紋。

案發現場後花園與外面馬路僅一牆之隔，由花園爬入屋並不困難。
姜善治認識女死者，不排除騙對方開門讓他入屋。

指紋專家出庭作供時指出，現場檢獲一張當天出版的報紙上，發現印有姜善治掌印。

6月27日，七名男陪審員，退庭商議個半小時，裁定姜善治四項罪名全部成立。

審判專員王見秋判刑時稱：「被告之行為難以用筆墨來形容，本席亦很知道他犯案的動機是甚麼，直至現在也想知道。」

「他簡直是毫無人性及涼血的，這點是絕對毫無疑問的。今次竟然在行劫後，無辜辜殺害三名死者，絕對是一名極危險人物，定必要與社會完全隔離。」

「本席除依例判處他謀殺罪繯首死刑外，行劫罪亦判決他該罪的最高刑罰為終身監禁。」

姜善治三項謀殺罪成判死刑，一項行劫罪判終身監禁。

姜善治是香港開埠以來，唯一因一宗入屋行劫罪罪名成立，判終身監禁的人。

香港自1966年11月後，跟隨宗主國英國停止執行死刑，姜善治按慣例獲英女皇特赦，由香港法官改判終身監禁。

1984年，姜善治指原審法官處理證供及引導陪審團有誤，提出上訴，遭駁回。

2022年，事隔四十年，羅聲賢仍無法忘懷當年慘劇，在社交平台澄清一些不實細節，表達對三母子的懷念。

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偵破案件的梁炳及陳添和，參與調查1982年的「雨夜屠夫」案，梁炳得到林過雲信任，向他招供。
1992年大角咀利得街槍戰，梁炳與「無味神探」陳思祺并肩剿匪。

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掌紋及指紋鑑證系統

1985年寶馬山雙屍案，警隊未有專屬指紋化驗室，所有證據要運到英國倫敦化驗，驅使警方設立實驗室，一名總督察與一位持法證碩士，創立鑑證科先進科技課。

2008年以前，鑑證科第二代電腦系統，只能協助搜查及比對手指紋印。

2008年3月，第三代電腦輔助掌紋及指紋鑑證系統，裝置程序正式投入服務，大大提高圖紋印證蒐集偵查效率。
準確性由第一代70%、第二代80%，至第三代90%。

2008年一宗連環命案，犯人在五日內殺死三位性工作者。
警方在北角案發現場發現一個血掌印，引入掌紋系統鑑證，使警方盡快找到犯人。

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康樂園與大軍閥

清同治七年（1866年），《新安縣全圖》記載，現時康樂園一帶被標作「蔡坑」（泰亨），風水極佳。

康樂園是大埔區低密度高尚住宅區，位處大埔新市鎮以北、泰亨以東，背靠九龍坑山，前身為康樂園果園，泰亨新圍一部份，地主為李福林。

李福林（1874年—1952年2月11日），字登同，中國廣東廣州府番禺縣大塘鄉人（今海珠區江海街道大塘村）。

李福林年少時進私塾入學數年，之後出入綠林為寇，手持洋油燈燈筒，乘夜假冒充作手槍行劫，同伴稱他為「李燈筒」。

縣署緝拿不獲，懸賞三千銀元取李福林首級。
（當時一般人工資，月薪不到十銀元。1916年，魯迅在教育部月薪三百銀元。三千銀元折合六十六萬港元）

李福林逃亡到南洋，在新加坡結識孫中山，加入中國同盟會，參與鎮南關起義等多次革命。

辛亥革命後，李福林在廣州附近聚眾數千，稱為「福軍」，開始以珠江三角洲河運線作為主要根據地。

李福林是文盲，某日獨自返回軍部辦公室，數名參謀官在閱報議論。其中一位參謀隨手將報紙遞給李福林，李福林接過後假裝看報，卻將報紙倒轉了也不知。
廣州有條歇後語：李福林睇報紙——倒轉來。

1924年，李福林被選為廣州市長，廣州發生商團事變，福軍助攻陳炯明。

1925年，國民革命軍東征期間，福軍改名為國民革命軍第五軍，李福林任軍長，兼任國民政府政治委員會、軍事委員會委員。

1927年，李福林聯合張發奎在廣州反對蔣介石。

12月中國共產黨發動廣州暴動，李福林駐守河南，參予鎮壓，事後解職回鄉，在廣州大塘老家退隱，務農渡日。

1928年3月，港督金文泰代表英國政府正式訪問廣州，承認國民政府。
李福林在大塘農場招待金文泰，金文泰力挺李福林到香港開設農場，承諾提供援助。

李福林在大埔建農場，參考中山大學的康樂園，將農場命名為康樂園。
大門上對聯「路旁時賣故侯瓜，門前學種先生柳」，出自於唐代詩佛王維的《老將行》。

康樂園佔地一千二百畝，出產白欖、木瓜、菠蘿、芒果、桃李、荔枝、楊桃、花稔等等。
李福林移植廣州的夏茅芒，香港種植的夏茅芒更香甜可口。

康樂園每年營業額高達幾萬元，在1937年的新界農會中獲得獎項。

1938年，日本策劃進攻廣東，試圖透過李福林收買廣東將領，意圖在虎門登陸進攻廣州。

李福林一方面報告軍統，透過陳策將此事報告余漢謀，李福林、余漢謀二人合演反間計，擊斃數百名登陸日軍及汪軍，李福林因此獲青天白日勳章。

日軍攻佔香港時，先遣部隊前往大埔康樂園搜捕李福林。
李福林剛巧於前晚往九龍飲酒未返，聞訊後離開香港到重慶。

康樂園被日軍徵收為「台灣拓殖株式會社大埔農場」，六成果樹被砍伐。

1948年，李福林帶同工人回到香港，重新裝修康樂園。

1949年，中共逼近廣州，香港政府大為緊張，英國調動部隊來港，康樂園被徵用駐紮。

1950年，港府將康樂園交回李福林，園區僱有五十名長工、六十至一百名散工。
植有石榴、龍眼、橙等一千五百多株果樹，大部份出口到越南、新加坡、泰國，餘下供應本地市場。
五、六十年代，大埔居民大多吃過康樂園出產的水果。

康樂園試過種植金山橙，第一年取得大成功，甘甜可口，第二年打回原形，變得又酸又難吃。

1950年，李福林赴臺灣開會期間，心臟病發，回香港醫治。

1952年2月11日，李福林病逝香港，終年七十九歲。
臨終前吩咐家人，後事不能讓親友贈送花牌，如果他們送花牌，出殯隊伍十天也走不完。

李福林安葬於園內，康樂園交由後人打理。
農場新設雞場，養殖力康雞、澳洲白雞、美國紅雞等等。

康樂園參加農展會都有斬獲，港督葛量洪也到農場參觀。

1959年，康樂園新設餐廳，主打中菜，自設魚池提供生猛海鮮。

六十年代中期，李福林家族對耕種熱情減退，開始想變賣土地套現。

對香港農業充滿熱誠的羅蘭士．嘉道理，建議政府買下來土地，發展成「英聯盟公園」。
嘉道理認為，九廣鐵路可在公園設站（反正順路），公園成為市民休憩好地方，又可保留樂園。

1972年，李福林家族計劃把康樂園發展成低密度住宅，內有一千多個單位，另有酒店、學校、超市等設施，提出九廣鐵路在此設站。

1977年，計劃經修改後，獲批改建為花園新邨康樂園，總面積佔地五十五萬八千平方米，百分四十留作山林園地。

1980年3月至1993年8月，康樂園分階段入伙，單位數目1,196伙，由黃振輝建築師及永保國際合資的康樂園地產發展，新鴻基地產後期亦參與。

康樂園面積六萬平方呎，每單位售價由一百一十萬元起，守衛森嚴。

康樂園分批發售時，每日上午十時至下午五時開放，給準買家參觀示範單位。

李福林家族對大埔體育會作出不少支持，位於大埔安祥路二號的體育會設館時，命名為李福林體育館。

1983年8月，李福林體育館開放給市民使用，佔地約二千七百平方米，為新界區首座綜合性體育館。

2025年，大埔宏福苑發生全球有史以來，最多傷亡人數住宅火災。
12月6日下午二時至四時，大埔足球會，在李福林體育館協辦義賣活動。

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「主席屋」二十年升價十倍

李福林家族在康樂園持有第十五街1至3號「主席屋」，大屋佔地面積約三萬六千平方呎，樓面面積約10,430平方呎，附設敞大花園、室外游泳池、私家車庫，被翠綠山巒環抱，俯瞰整個康樂園，於屋苑內自成一國，享有極高私隱度。

2002年9月，「主席屋」獲一家印尼財團洽購，雙方達成三千萬港元交易協議。

2022年1月，第一太平戴維斯負責放售「主席屋」，意向價達3.5億元。

5月，內地買家以三億元購入，實用呎價約3.23萬元，雖較意向價低14%，仍創下屋苑成交價及呎價新高紀錄，「主席屋」二十年升值十倍。

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三屍凶宅兩度流拍終成交

2004年，金時運投資有限公司（GOLDEN SEASON INVESTMENTS LIMITED），以888萬買入康樂園三屍案案發單位，向一間本地銀行承造四百萬元按揭。

單位業主為外籍人士，長期在外國，2025年只剩傭人居住，因此想放售物業。

2025年10月10日，忠誠拍賣行透露，將於11月5日下午三時，在中環德輔道中84至86號章記大廈三樓Ａ室，拍賣康樂園三屍案物業，實用面積1,596平方呎，開價1180萬元，呎價約7393元。
（2025年，康樂園呎價約一萬二千元至一萬五千元）

放盤圖片所見，全屋內櫳新淨，有靚裝修，內櫳大廳位置可放入L形大梳化。
銀行最新估價，該物業價值約二千一百萬元，開價較估價低約九百二十萬元，折讓約43.8%。

凶宅兩度流拍，業主再劈價至980萬元，定於12月3日拍賣。

開拍前，康樂園一名業主以1,028萬元購入，呎價約6,441元，較銀行估價1,900萬低約872萬元或45.9%。