土瓜灣馬頭圍道111號一幢八層高唐樓，與毗鄰的113號唐樓相連，屋宇署在1957年10月發出入伙紙。

兩幢唐樓共用一條前樓梯，後巷各有一條要經過住宅方可抵達的後樓梯，前梯可通天台，後梯不通只能通往地下出口。

唐樓每層樓分割為五個套房出租（俗稱劏房），地下樓梯口一間三十多平方呎雜物房，由二樓老牌影樓藝苑攝影公司租用，擺放裝修工具及雜物。

藝苑攝影公司，由馮連長於1958年創立，其後由兒子馮國光繼承。
全屋千餘呎，一半改裝成套房出租，另一半用作做生意，影樓陳設古舊，充滿六十年代風格。

2008年6月24日，影樓疑電線老化短路失火，一批價值逾十萬元相架及瓷相付諸一炬。

2009年，田生地產有意收購舊樓重建，與馬頭圍道111號業主作初步接洽。
2010年5月，部份業主希望業主委員會成立後，才再作進一步討論，田生地產停止收購計劃。

黎學文1956年出生，在煤氣公司當燒焊工。
妻子黃建環1974年在內地佛山出生，有四名姊妹，讀書用功，畢業後於深圳當護士及教師。
2001年在深圳與黎學文結婚。

2005年由內地來港團聚，誕下長子黎俊顯，由於體形較胖，街坊均暱稱她「豬媽」。
2008年9月，香港舉辨北京殘奧會馬術比賽，黃建環帶同黎俊顯觀看比賽，灌輸奮鬥精神。
黎俊顯就讀家維邨保良局李徐松聲紀念幼稚園高班，在母親悉心教導下品學兼優。

黎學文為人顧家，收入全用作養妻活兒，為增加收入，工餘時執紙皮及做地盤散工，2010年9月租住馬頭圍道113號三樓B室。

2010年，黃建環誕下第二名兒子黎俊德。
2011年2月，黃建環懷有身孕，為回報丈夫的辛勞，在月曆6月19日父親節當天的位置寫上，「一家人到麥當勞快餐店開派對慶祝父親節」。

謝茵怡（Summer或Jenny）1992年6月23日出生，父親謝楚旋、母親江洪、胞妹阿穎。
父母無工作，一家四口每月靠約一萬三千元綜援金生活，2010年8月遷入馬頭圍道113號一樓A房。

謝茵怡是虔誠基督徒，樣子甜美，就讀九龍真光中學修讀理科，活躍於多項課外活動，如圖書館管理員、英國語文藝術組等。
喜歡英文寫作和投稿，懂得作曲和畫畫，是一名多才多藝資優女生。

中四時獲學校推薦參加「特別資優學生培育支援計劃」，中七畢業時讀書成績卓越，已考入大學，家人以她為榮。
2011年5月11日，謝茵怡出席中七畢業生的謝師宴。

2011年6月15日凌晨三時，馬頭圍道111號地下雜物房起火，火勢由閣樓開始迅速蔓延。
濃煙攻上樓上單位，大批住客倉皇逃生，到一樓時，發現出路被大火封死，被逼折返住所，在窗邊揮舞手帕呼救，警方接獲多名被困住客求助。

住客湧上天台或走入住所暫避，情況混亂，部份人被困七樓梯間，未能到達天台。

住四樓套房的林先生，當時與妻子及八歲女兒熟睡，聞訊後衝出走廊通道往後樓梯擬逃落樓。
濃煙不斷沿樓梯向上衝，被逼退回寓所，他不想坐以待斃，打開窗抱着女兒，冒險攀水渠爬落二樓簷篷上，再協助妻子爬水渠逃生，消防員其後用鐵梯將他們救下。

黎學文帶同妻兒逃離單位，帶同長子黎俊顯跟大隊由樓上沿前梯衝落樓，到了三樓想起未關家中電掣，大叫妻兒先走，自己折返家關掉電掣，再逃落時已被煙火封死去路，惟有向上逃，黎學文吸入濃煙倒地。

黎俊顯不支倒在二樓梯間，黃建環手抱細兒黎俊德，四出尋生路，最終退入二樓一個房間內。

謝茵怡取了毛巾先出大門，謝楚旋抱着五歲大女兒，拖着謝茵怡往上逃命。
在五、六樓梯間，有住客沿樓梯向下逃生，撞向三人，謝茵怡從後頂住，謝楚旋不致向後跌倒，借力向上走，跑進六樓一個單位內等候求援。
謝茵怡被住客撞倒在地上，走避不及，被火舌吞沒。

火警發生後五分鐘內，高級消防隊長李靜思抵達現場，大廈地舖及一樓梯間有火光及濃煙，約一小時後，將火升為三級。

逾百名消防員、二十輛消防車、十輛救護車馳至營救，開動三條喉灌救，十一隊煙帽隊進入火場。
被困人數太多，消防員用照明工具確定位置，再升上雲梯拯救，用一部3D雷射攝影機，透視火場環境。

煙帽隊登樓搜救住客，帶領從天台離開，共救出十二人及疏散三十五人。

李靜思在二樓一間套房內，發現兩具屍體，包括：黎學文懷孕四個半月妻子黃建環，緊抱在懷中的小兒子黎俊德。

在二、三樓梯間，發現黎學文長子黎俊顯焦屍，黎學文昏迷在黎俊顯附近，身體嚴重燒傷，送院搶救後情況危殆。

消防員在二樓樓梯轉角位發現謝茵怡，全身熏黑，手腳燒至皮開肉綻，九成皮膚燒傷，送院搶救，延至下午一時四十三分不治。

早上十一時，勞工及福利局局長張建宗、民政事務總署署長陳甘美華，到救援站慰問災民。
張建宗對事件深表難過和關注，肇事大廈約有四十個住戶，社會福利署已陸續為災民登記，當局日後亦會動用慈善基金提供協助。

下午五時，仵工舁送黎氏一家三口屍體到殮房。
火警導致四屍五命，九男十女（1歲至55歲）受傷，分別送往伊利沙伯醫院及廣華醫院治理。

謝茵怡父親謝楚旋(44歲)，視網膜及臉部燒傷，四、五天後才恢復視力。
母親江洪（40歲）僅受輕傷，胞妹阿穎(5歲)手腳燒傷，三人在沙田威爾斯醫院留醫。

九龍真光中學校長李伊瑩心情悲痛地表示，謝茵怡是名勤奮上進，多才多藝兼文質彬彬好學生。
家庭經濟不太理想，獲校方發放助學金支援，她勤奮好學兼自學能力強，有鍥而不捨精神，一直成績優異，考試名列前茅，獲頒獎學金，領取過生物科優異獎、綜合科學優異獎等，目標為考入大學。

全校教職員對謝茵怡離世均非常難過及悲痛，探訪慰問其家人，校內有不少同學紛紛寫上慰問卡交給謝家，有同學寫信給「天堂的茵怡」，為她祈禱。

消防員懷疑火警引發「煙囪效應」，二樓樓層首當其衝，仍在夢鄉的住客，因黑暗及煙火封鎖逃生路才造成多人死傷。
初步認為火警有可疑，將成立專案小組調查，轉交西九龍總區重案組第四隊徹查，不排除有人縱火或扔煙頭引發火警。

消防處設有火警調查組，共有十九名高級消防隊長，完成專業範疇訓練成為火警調查員，為調查工作提供專業支援。

2007年消防處成立火警調查犬小隊，由英國引入兩頭拉布拉多尋回犬，受訓後同年二月起投入服務。

消防處特別派出火警調查犬到現場，協助尋找起火源頭，動用早前購買一部價值三十七萬元，美國製最新儀器「三百六十度雷射攝影機」，能在十幾分鐘內將火場每個角落拍攝下來，利用電腦程式呈現包含準確尺寸火場立體影像，有助人員調查，令調查工作更精準及節省時間。

政府化驗所、屋宇署、機電署、地政總署人員，到場勘察及取證，化驗師在起火雜物房發現多罐懷疑火酒液體。

傍晚六時半，屋宇署人員進入災場視察，了解樓宇結構有否受火災影響，現場通宵封鎖，災民要到社區中心暫時棲身。

2011年6月16日早上十一時許，社署署長聶德權到中心探望災民，社署會為受影響家庭提供援助，跟進兩個死難者家庭，就殮葬、住院、康復及其他長遠福利，提供適切支援。

6月22日下午四時，天文台懸掛三號風球，香港無量壽念佛會三十多名義工到達火災現場，擺放四個神主牌，分別寫上黎家懷孕女戶主黃建環及兩兒子，十八歲少女謝茵怡，同日於中環墮橋殉職的警署警長劉志堅名字。

警方初步調查後，相信起火地點是大廈地下一個儲物室，暫時未發現縱火痕跡，起火原因有待進一步調查。

消防處表示，過去多年，處方無收到有關樓宇涉及走火通道阻塞，包括通往天台樓梯違反消防條例的投訴。

屋宇署發言人稱，唐樓目前有兩張未遵從的清拆命令，涉及位於樓宇入口及一樓平台違例伸建物。

九龍城區議員潘志文表示，市區重建局推出由業主主動提出要求重建計劃，唐樓部份業主有意提出申請，開會討論如何集齊足夠業權。

市區重建局發言人表示，該幢唐樓未納入市建局重建範圍，該局無任何收樓行動。

已停止收購該幢唐樓業權的田生地產，發言人表示，有關事件已由警方接手調查，集團不便評論。
警方無就今次事件接觸或聯絡集團，集團相信警方的處理能力。

2013年6月24日，死因庭召開研訊，由死因裁判官主審，毋須陪審團，將傳召三十五名證人，預計審訊六日。

黎學文的太太和兩名兒子在火警中喪生，他作供時表示，火警發生後，帶同長子逃生，聽到有人說他未關燈，獨自折返單位，其後失去知覺。

黎學文說，從不知大廈有後樓梯，不知前梯可以通往天台。

死因研訊主任劉少儀指出，化驗結果顯示黎俊德尿液中含有冰毒成份，黎學文堅稱一家沒有吸毒，直言感到好奇怪。

謝楚旋住在大廈一樓，火警發生時，他抱着幼女、拖着長女謝茵怡，沿樓梯向上逃生。
當時滿布濃煙，被向下逃生的人撞到，謝茵怡在背後扶着他，不久與謝茵怡失散。
他躲入五樓一個單位後，仍聽到謝茵怡的淒厲叫聲，謝楚旋說，永遠也不會忘記。

7月2日，死因裁判官陳碧橋接納法醫報告，謝茵怡死於嚴重燒傷，黃建環及兩名兒子黎俊德、黎俊顯死於燒傷。

陳碧橋接納機電工程署工程師鄭漢威、理大電機工程學系講座教授何兆鎏意見，認為大火應是由煙頭、香燭之類火種，引起「悶燒」所致，而非電力故障引起，裁定四名死者，死於意外。

陳碧橋批評消防處，調查2010年長沙灣工廈大火、2011年花園街大火與本案，結論都是「起火原因不明」，說法可謂「耳熟能詳」，是「無結論的結論」。

對於消防處區長曾偉明曾在庭上反駁，過去兩年被列作起火成因不明火警不足百份一。
陳碧橋譏諷這少於百份之一起火成因不明案件，沒理由碰巧都曾給他處理，另外逾百份九十九案件，「就咁啱無來到我（陳碧橋）呢度」。

陳碧橋建議政府應主動為有需要樓宇，進行防火和樓宇安全工程，以免再發生如馬頭圍道塌樓，花園街大火等事故。