大澳龍田邨雖然環境優美，屬低密度公屋，不過卻不受申請公屋人士歡迎。
五百五十二個單位，只有三百四十九個入住，其中接近四成、即一百二十七戶是獨居人士，凌偉明是其中之一。

凌偉明曾任港鐵司機，1996年患上精神病後一直失業，領取綜援維生，平日有志願團體職員定期探望。

2004年8月，獲安排入住龍田邨天寧樓一零九室，同年因破壞鄰居天寧樓一一零室的門口，刑事毀壞罪名成立，判入小欖精神病院兩個月。

凌偉明離開小欖精神病院，返回天寧樓一零九室居住。

2005年，天寧樓一一零室住客，以受到滋擾為理由，申請遷走，單位列為房署「特快配屋計劃」，一直空置。

凌偉明說空置的一一零室是「凶宅」，自此改穿橙色上衣、白色T恤、黑色褲，一頭長髮編成「道士髻」，經常拿着銀色紙扇，說要做道士捉鬼，鄰居及街坊叫他做「道士」，對他退避三舍。

凌偉明在住所大門頂部封上一呎木板，每次出入都會大力開關門多次，門框有多道接口，以鎖頭及鎖鏈鎖上。

凌偉明說，封木板及在門框加鎖頭及鎖鏈，是防止鬼怪入屋，大聲開關門是要嚇走鬼怪。

馮志英在內地廣州結婚，育有一名女兒，1993年移居香港後，隻身赴阿根廷讀書五年，1998年，馮志英由阿根廷返回香港，翌年與丈夫離婚。

馮志英前夫在廣州居住，女兒嫁到外國定居，三人關係疏離，馮志英甚少與親友聯絡。

2008年，馮志英因失業，靠綜援維生，2008年5月，經房署「特快配屋計劃」，入住空置近三年的天寧樓一一零室。

馮志英多次向天寧樓女保安員祈秀珍投訴，凌偉明將水倒入她的單位內，經常敲她的門，開門後見到凌偉明對她儍笑。

入住一年，馮志英已有六次投訴凌偉明滋擾，警員到場調停，因凌偉明患精神病，警方及有關方面都無法處理。

2009年6月25日凌晨二時許，天寧樓保安員盧少奇接到一個電話，打電話的人沒報上姓名。

電話先傳來一把男姓聲音，說：「你坐喺度唔准郁！」，盧少奇認出是凌偉明的聲音。

跟着是一把語帶驚惶的女姓聲音，說：「救命，救命，唔好攞把刀隊我……」，盧少奇認出是馮志英，擔心有事發生，立即通知上司。

之後，電話傳來刀劈硬物的聲音，不久，電話就再無任何聲音傳出。

上司派女保安員祈秀珍到天寧樓一一零室查看，祈秀珍發現馮志英所住單位大門半掩，在門外問：「有無問題？」

不久，凌偉明從單位內行出來，披頭散髮、戴口罩，穿橙色上衣及白色T恤，下身圍一塊條狀的布，一手拿着白布，另一隻手的前臂滿布鮮血。

祈秀珍嚇得立即從樓梯跑到保安控制室求助，警方接報到場，在廁所發現馮志英滿身鮮血奄奄一息，救護員到場檢驗後證實已死亡。

案件列謀殺案，交由新界南總區重案組第二隊跟進。

法醫到場檢驗馮志英屍體，發現她身中四十多刀，頭及喉嚨均被刀割傷，喉部傷口長達十五公分。

探員在馮志英遺體旁邊，發現一部被刀劈爛的手機。

根據女保安員祈秀珍口供，探員懷疑犯案的是凌偉明，破門進入他所住的天寧樓一零九室單位，單位內空無一人。

探員在單位內找到一本內容怪異的日記，詳細記下每日想害他的人，對他做出的種種行動，認為住在他隔鄰單位的人是間諜，無時無刻都要取他的性命，是鬼怪化身。

凌偉明在日記中說，之前的間諜被他趕走，之後入住的馮志英是監視及要殺他的是間諜，叫她做癲婆和惡狗。

探員相信凌偉明已經逃走，立即展開追緝，通令巡警留意，派出機動部隊警員到場搜索證物，逐戶進行問卷調查。

警方出動搜索犬搜尋，在天寧樓二百公尺外的殘障人士公廁，廁格及垃圾桶內檢獲染血紙巾及口罩，懷疑凌偉明曾在此清洗血跡。

下午三時，巡警在東涌港鐵站對開，發現穿橙色上衣、白色T恤、黑色褲，一頭長髮編成「道士髻」男子。
巡警將他截停調查，確認是凌偉明，發現他身上衣物有血跡，在褲袋內搜獲用紙包着的六吋長尖刀。

警員將他拘捕作出警誡，凌偉明說：「單嘢係我做嘅。」

警員押凌偉明返回天寧樓一零九室住所，交由新界南總區重案組第二隊探員調查。

晚上八時，探員將戴着頭套的凌偉明，押到東涌石門甲村公所對開，凌偉明曾在該處清洗血漬及更衣，再步行出東涌市，打算乘港鐵到市區。

新界南總區刑事總部警司顏楚國表示，初步顯示，被捕男子有精神病。

探員調查後，相信案發前馮志英沒有趟上單位鐵閘，睡至凌晨二時，被凌偉明發出嘈音吵醒，雙方隔空發生爭執。

凌偉明盛怒之下，取起利刀走到馮志英單位，狂踢大門，馮志英拿起手機致電保安員，電話還未接通，凌偉明已踢開大門闖入。

馮志英慌忙之下拿着手機逃到廁所躲避，凌偉明在廁所內持刀指向馮志英，馮志英的手機掉在地上。

凌偉明斬殺馮志英後，發現在地上的手機，知道她企圖用手機報警，揮刀將手機劈爛，這時，女保安員祈秀珍來到單位查問，凌偉明施施然離開。

鑑證科人員檢查從凌偉明身上搜出的利刀，發現刀上血跡的基因，與馮志英相符，凌偉明被捕時，身上所穿的白色T恤亦沾有馮志英的血跡。

馮志英指甲內，有凌偉明的皮屑及血跡，相信馮志英遇襲時，曾用指甲抓傷凌偉明，凌偉明手臂亦發現有被抓傷痕跡。

案發單位大門，套取到凌偉明的鞋印，單位內發現凌偉明的血鞋印，凌偉明被捕時，所穿的鞋沾有馮志英血跡。

凌偉明接受警誡作供時說，馮志英是一名間諜，騷擾他並威脅要殺死他，案發時放毒氣害他。

凌偉明承認用腳踢開馮志英所住單位大門，但否認進入單位內，在廁所殺死馮志英。

凌偉明被落案控以一項謀殺罪名，在屯門裁判法院提堂。

2009年頭六個月，香港發生九宗涉及精神病人謀殺案，十人遇害。

中大精神科學系教授李誠指出，入住小欖精神病院的患者，逾九成屬最高危病人，很多有暴力傾向，這些高危患者出院後，得不到適當照顧。

不少高危患者被家人遺棄，只獲安排入住單人公屋，有病發先兆亦無人知道，導致慘劇發生。

醫管局行政總裁蘇利民表示，接二連三發生精神病患者傷人事故，醫管局將於幾個月內重新檢討現時支援措施，再作重新部署。

醫管局總行政經理（綜合護理計劃）鄭淑梅說，香港約有十五萬名精神科病人，其中四萬名病情嚴重，屬高危組別的約有一萬，醫局現時約有一百三十三名精神科社康護士，每兩至三日探訪一次嚴重病人。

葵涌醫院院長熊思方表示，很多長期病人在醫院住了十至二十五年，推行減少病人住院政策後，三份一長期病人出院，轉到中途宿舍接受非醫護人員照顧，現約有三成精神科病牀空置。

2010年5月28日，經過連串法律程序，凌偉明(50歲)解上高等法院受審，凌偉明否認謀殺罪，沒有在庭上作供，亦沒有傳喚任何證人。

精神病專家認為，凌偉明案發時患有嚴重偏執型精神分裂症，令他產生幻覺和被逼害的妄想，以為在他身邊出現的人都想害他。

兩位精神病醫生的報告指出，凌偉明對自己的病情一無所知，不會接受治療，「容易以極暴力方式表現出他的精神病症狀」，建議根據《精神健康條例》第45章136節，下達無限期醫院令。

6月10日，法官引導陪審團時指出，代表凌偉明的律師認為，控方沒有足夠可靠證據，證明凌偉明殺害馮志英(57歲)。

凌偉明否認殺死馮志英，若他所說的是事實，馮志英就是被其他人所殺。

若然如此，凌偉明的犯案證據，科學鑑證、法醫報告、目擊證人口供，警方為凌偉明及其他人錄取的口供，全部或部份都出於捏造。

若然如此，陪審團不但不應判謀殺罪名成立，還應裁定凌偉明無罪。

陪審團若認為馮志英被凌偉明所殺，認為凌偉明犯案時受精神病影響，應裁定謀殺罪名不成立。

陪審團若認為案發時，凌偉明受到馮志英挑釁而犯案，應裁定他誤殺罪名成立。

陪審團最終裁定凌偉明謀殺罪名不成立，誤殺罪名成立，法官押後宣判。

7月4日，凌偉明原定在高等法院宣判，因精神科醫生提交的文件不齊備，法官宣布將案件押後宣判。

7月6日上午九時四十分，法官根據《精神健康條例》第45章136節，判凌偉明無限期醫院令。

法官特別提出，當局日後考慮將凌偉明釋放回社區前，要非常謹慎。

凌偉明不服判刑，2010年8月6日，自己起草申請書提出上訴申請，理由是代表他的律師在審判中的行為不專業，對他的辯護準備不足。

凌偉明提出上訴申請時，雖然已超過上訴期限，上訴庭經過考慮，仍接納他的申請。

2011年5月20日及8月10日，上訴庭聆訊申請，2011年8月10日作出裁決。

上訴庭認為，凌偉明沒有律師代表他，出現兩個問題，包括：
第一，申請人是否有能力代表自己答辯。
第二，申請人為何得不到律師協助。

申請人現時在小欖精神病治療中心接受治療，精神科醫生報告指出，申請人正接受強制抗精神病藥物治療，藥物副作用雖然大部分已成功處理，但申請人仍患有精神病，不合作，缺乏對自己病情的了解，繼續對他人構成危險。
在這種情況下，他的能力肯定受到質疑，上訴庭因此認為，申請人無能力代表自己答辯。

法援署代表對上訴庭說，檢視過申請人提交的文件，認為他無法提出任何上訴理由，所以不為申請人提供律師。

上訴庭之後討論凌偉明的上訴理據，即代表凌偉明的律師在審判中的行為不專業，對他的辯護準備不足。

上訴庭檢視原審時的資料，認為代表凌偉明的律師，在刑事事務方面擁有豐富經驗，在人證物證俱全情況下，仍盡最大努力為凌偉明辯護，上訴庭駁回凌偉明的指控。

2016年8月19日，房署公布新一期特快公屋編配計劃，涉及六百四十九個不受歡迎單位，當中五個曾涉兇殺命案。

今期名單中，以大澳龍田邨天寧樓二一二室租金最平，每月644元，翻查資料，天寧樓二一二室沒發生過命案。