2009年1月份，香港發生三宗鳳姐命案，由於行事手法雷同，警方相信是同一人所為，三宗命案包括：
1月9日：鳳姐關淑儀，下半身赤裸，陳屍在牛頭角宜安街鳳樓。
1月11日：荃灣川龍街一名女子陳屍梯間，警方最初認為無可疑，12日改列謀殺案處理，先後拘捕兩名涉嫌非法處理屍體男子。
1月31日：泰裔鳳姐黃愛珊，昏迷倒斃在土瓜灣道鳳樓。

第一名遇害鳳姐關淑儀（47歲），四個月前在牛頭角宜安街2至4E號，致昌大廈唐二樓一單位開設鳳樓。

1月11日晚上七時零八分，一名女子到上址探訪，拍門但無人應。
由於己有兩日無法聯絡關淑儀，覺得可疑報警求助，警方到場破門而入，發現關淑儀下身赤裸昏迷，身上無明顯傷痕。
救護員檢驗時發現已身現屍斑，估計已死去已有兩天，毋須送院。

關淑儀已離婚，有一名二十歲女兒，她原在紅磡區做鳳姐，案發前約一星期才在宜安街當替工。
警方發現她所有現金及手機等財物失去，估計屬於劫殺案。

法醫驗屍時發現死者口鼻附近皮膚有灼傷痕跡，相信被染有哥羅芳的毛巾焗至窒息死亡。
探員收到法醫報告後，折返現場搜證，找到一條染有哥羅芳，印有「祝君安好」字樣的毛巾，鑑證發現這條毛巾上有死者的DNA，死者體內遺留精液。

1月15日，警方將案列作謀殺案處理，呼籲市民提供線索。
東九龍總區重案組1B隊接手調查，數名探員到宜安街沿途向商舖詢問，是否有安裝閉路電視拍到街外情況，希望能夠鎖定近日出入致昌大廈的可疑人物。

第二宗鳳姐命案，死者年約35歲，身上無身份證明文件，身世未明。
1月11日凌晨約零時三十分，警方接報荃灣川龍街87至89號仁愛樓，一名女子倒臥梯間走廊，該女子有穿上衣，下身僅穿紅色內褲，救護員到場證實已經死亡。

死者身上無表面傷痕，探員認為事件沒可疑，列屍體發現案。
翌日，法醫驗屍顯示死者窒息致死，警方改列謀殺案處理，新界南總區重案組接手調查。

第三名被殺鳳姐黃愛珊（38歲），在「鳳姐」色情網站刊登廣告時，藝名Amy，與丈夫育有一名十餘歲兒子，在土瓜灣道七號二樓一單位接客。

1月31日晚八時許，黃愛珊與鄰室姐妹吃完晚飯閒聊，發覺有客上門，返回自己單位接待。
過了一段時間，她的姐妹未見她報平安，通知黃愛珊的丈夫用後備門匙入屋察看，發現她昏迷屋內，立即報警，惜送院不治。
死者滿身瘀黑傷痕，相信是與兇徒糾纏時造成。

法醫驗屍時，發現死者口鼻附近皮膚有灼傷痕跡，推測死者被染有哥羅芳的毛巾，捂住口鼻窒息致死。
死者體內遺留精液，與關淑儀體內的相同。

警方犯罪行為專家，分析這三宗命案，找尋共通點：
1.遇害鳳姐年齡在三十歲以上，顯示兇手偏好有經驗性對手，兇手年齡應在二十至二十五歲之間。
2.死者被發現時，屍體全裸或半裸，兇手對女性胴體有特殊嗜好，可能經常瀏覽色情網站及召妓。
3.死者都在「鳳樓」色情網站刊登廣告，兇手可能在色情網站尋找下手目標。
4.案發現場有明顯搜掠痕跡，有財物丟失，相信兇手收入不高，很快會出售贜物。
5.兇手自備染有哥羅芳毛巾犯案，哥羅芳雖然不限制出售，但一般人不會購買，購買哥羅芳的人，大都與他的工作有關。
6.命案分別發生在牛頭角、荃灣、土瓜灣，牛頭角與土瓜灣兩宗有染上哥羅芳的毛巾，荃灣的一宗沒有，可能有另一名兇手。
7.牛頭角與土瓜灣兩名死者，體內遺下的精液屬同一人所有，這人沒有案底。荃灣的一宗，沒發現精液。
8.風化案的連環殺手，多在自己熟悉地方犯下第一單案，有理由相信，兇手可能在牛頭角居住或工作。

城大套用社會科學系犯罪學課程主任黃成榮說，兇手可能曾被妓女玩弄感情或因召妓染得性病，甚至其母親是妓女，自幼蒙受陰影，對妓女心存痛恨，長大後專向妓女施毒手報復。
兇手已出現精神變異，導致行為和思想扭曲，可能患有妄想症，連環殺手一般獨斷獨行，不易被察覺犯案。

西九龍總區五隊重案組逾百探員聯手調查，發現兇徒取走遇害泰裔鳳姐黃愛珊的手機。
探員在黃愛珊家中找到買機單據及包裝盒，知道手機型號及機身號碼。

探員在手機網絡供應商協助下，知道該部手機仍在使用中，根據手機訊號定位，探員拘捕一名男子，懷疑與案有關。

該男子說手機在觀塘廣場一家二手手機店購得，手機店店員最初否認曾購買及轉售該部手機。

探員觀看觀塘廣場的閉路電視片段，發現案發當日一名男子到這家二手手機店，向店員出售一部手機。
那名男子年二十多歲，身高五呎十吋，當時穿黑色衫褲，帶着斜孭袋。

店員這時才改口說在案發當日，一名男子到該店以1950元出售該部手機，那人應店員要求留下身份證資料。

店員說，因他是私下購入該部手機轉售圖利，為免被同事及上司知道，所以隱瞞事件。
水落石出後，被捕的手機新機主獲得釋放，手機因是重要證物，由警方扣押。

探員鎖定目標後，翻查閉路電視追查行蹤，發現疑人曾到多家便利店，以黃愛珊有自動增值功能的個人八達通購物。
疑人犯案後橫過土瓜灣道，步至北拱街巴士站，登上一輛28號線九巴到樂華南邨。

警方根據疑人使用八達通的「時間軸」，懷疑他除殺死黃愛珊外，尚與於1月9日觀塘宜安街鳳樓命案有關。

2009年2月4日，經過連日追查蒐證，探員到達樂華南邨喜華樓六樓一單位拍門，一個玻璃瓶由屋內掉到街外，落地破碎，被在樓下駐守的警員發現。

探員破門入屋後將疑人康子賢拘捕，他說知道警員到來搜查，將盛載哥羅芳的玻璃瓶拋出屋外。
他說擔心哥羅芳會被警方當作危險品，所以將整瓶哥羅芳丟掉。

康子賢為家中獨子，父母早已離異，他與母親居住，有一名要好女朋友，他沉默寡言，出入時從不與街坊打招呼。

高級督察黃震宇警誡康子賢時，他說：「我係無心殺佢哋嘅！」
黃震宇問：「另一個係邊個？」
康子賢：「咪土瓜灣嗰個囉。」

康子賢承認與兩宗鳳姐被殺案有關，包括1月9日與31日的兩宗，但否認與荃灣的一宗有關。

探員查問他何時到達土瓜灣道案發現場，他說在當日（1月31日）傍晚六時許。
探員再問，是否透過互聯網尋獲死者地址，康子賢點頭。

他又說，在死者單位取走一部手機及財物，拿了一盒檸檬茶，飲後丟棄在附近垃圾桶內。
回家後，取走死者黑色銀包內的財物，在樂華南邨喜華樓大堂對開公園，一個屬於房署的巨型垃圾埇將銀包拋棄，銀包內有死者身份證及相片等。

開到為何要殺死兩名鳳姐時，康子賢說因性慾過強，召妓時「過度興奮」失手殺人。

康子賢落網後，西九龍警區高級警司梁家明對記者說，五日前揭發土瓜灣道泰籍鳳姐被殺案後，警方連日出動五隊重案組人員分工合作。
探員到現場及附近大廈進行問卷調查，從附近商舖取得閉路電視影帶，經過仔細分析終取得重要破案線索，包括兇手身份及逃走路線等。

今日下午三時，重案組探員掩至秀茂坪區，將一名二十四歲無業本地男子拘捕，懷疑與土瓜灣道及牛頭角兩宗鳳姐被殺案有關。
疑犯是否涉及荃灣鳳姐被殺案，尚在調查，目前不排除三案可能同一人所為。

2009年2月5日下午3時30分，四十多名警員封鎖土瓜灣鳳姐命案現場，探員帶同一個人形公仔、一個枕頭，押解康子賢重組案情。

探員用攝錄機拍下過程和錄取口供，探員先向疑人查明身份，他自稱「康先生」，表示明白警方拍攝和錄像的原因，重組案情約一小時十分鐘後結束。

探員其後將康子賢押回家中搜查，他說用電腦看「鳳樓」網站尋找獵物。
探員檢走兩台電腦及一個顯示屏，一支氣槍及一些衣物，交由專家鑑證。

康子賢對探員說，案發前二至三星期，他在在五金店買哥羅芳，本用來清潔玩野戰用的模型槍及貼膠片。

他知道哥羅芳會令人頭暈及失去知覺，相信使用少量哥羅芳，不會令人死亡。
在網上查到，性交時吸入哥羅芳，可令雙方更興奮，增加性樂趣。

他想試用哥羅芳令女友興奮一點，幻想對方掙扎時，感覺比射精還要興奮，在與女友使用前，先找妓女試試。

1月9日早上，他在麗晶花園開工，返工前在「鳳樓」網站尋找觀塘區的鳳姐，用手機記下鳳者資料，打算放工嫖妓。

康子賢到達土瓜灣道鳳樓的樓梯口，他先將哥羅芳蘸在用印有「祝君安好」的毛巾，將毛巾放在膠袋內，再放褲袋，然後按鐘。
進入鳳樓後，沒有議價便與鳳姐性交。

性交完後，鳳姐抱怨說：「你都好粗魯好大力，下次對女仔溫柔些。」
他說：「既然係咁，就試多次啦。」
鳳姐說要另外再收費，康子賢答應。
第二次性交期間，鳳姐兩次叫痛，用粗口罵他不理別人感受，「使唔使玩咁耐」

康子賢對探員說：「我出嚟畀錢玩，都係想舒服想開心啫，點知畀人用粗口鬧。」

康子賢說，他當時「有點嬲」，從未試過性交期間被人用粗口鬧。
為怕被人聽到兩人爭吵，他用蘸有哥羅芳的毛巾掩鳳姐的口，鳳姐被掩口時，曾捉着康子賢的手。

他意識到掩口會造成傷害或殺死對方，但見對方沒有很大反抗，他沒有停下來，繼續性交至射精，完事後發現鳳姐失去知覺。
在單位內搜掠一番，拿去鳳姐的銀包，穿回衣服離開，因為害怕沒有拿走毛巾。